比漾好境
均價/坪
67.5 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
35.4 坪
比漾好境 實價登錄行情概況
比漾好境位於新北市永和區（永貞路386巷6號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 67.5 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 61.0 萬至 88.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區永貞路３８６巷６號十八樓之２5,888 萬
2025-10-02 · 81.2 萬/坪
- 新北市永和區永貞路３８６巷６號十一樓2,807 萬
2025-02-21 · 83.0 萬/坪
- 新北市永和區永貞路３８６巷２號九樓之２2,750 萬
2025-02-09 · 88.2 萬/坪
- 新北市永和區永貞路３８６巷６號十二樓之１2,850 萬
2024-11-05 · 70.6 萬/坪
- 新北市永和區永貞路３８６巷２號十樓之３2,500 萬
2024-05-29 · 81.8 萬/坪
- 新北市永和區永貞路３８６巷６號五樓之１2,288 萬
2023-09-04 · 73.0 萬/坪
- 新北市永和區永貞路３８６巷２號五樓之２2,250 萬
2023-08-04 · 71.6 萬/坪
- 新北市永和區永貞路2,032 萬
2022-05-10 · 61.0 萬/坪
- 新北市永和區永貞路2,917 萬
2022-05-10 · 62.0 萬/坪
- 新北市永和區永貞路4,738 萬
2022-03-01 · 68.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 新北市永和區永貞路３８６巷６號十八樓之２ | 5,888 萬 | 81.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-02-21 | 新北市永和區永貞路３８６巷６號十一樓 | 2,807 萬 | 83.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-02-09 | 新北市永和區永貞路３８６巷２號九樓之２ | 2,750 萬 | 88.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-11-05 | 新北市永和區永貞路３８６巷６號十二樓之１ | 2,850 萬 | 70.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-05-29 | 新北市永和區永貞路３８６巷２號十樓之３ | 2,500 萬 | 81.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-09-04 | 新北市永和區永貞路３８６巷６號五樓之１ | 2,288 萬 | 73.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-08-04 | 新北市永和區永貞路３８６巷２號五樓之２ | 2,250 萬 | 71.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-05-10 | 新北市永和區永貞路 | 2,032 萬 | 61.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/19 |
| 2022-05-10 | 新北市永和區永貞路 | 2,917 萬 | 62.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/19 |
| 2022-03-01 | 新北市永和區永貞路 | 4,738 萬 | 68.7 萬/坪 | 65.2 坪 | 十五層/19 |
比漾好境 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 68%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
72 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 65.3 萬/坪高 3.4%。
半數成交落在 64.8–68.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 比漾好境目前社區 | 67.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 2024 | 72 | ||
| 有仁愛 | 64.9 萬 | 35.8 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣宇晴朗 | 67 萬 | 33 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義錄 | 65.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家格綻綻 | 65.3 萬 | 26.7 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝謙里 | 63 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 弘暉青川 | 66 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
比漾好境最新平均成交價是多少？
比漾好境最新實價登錄平均單價約 67.5 萬/坪，平均總價約 2,406 萬，共 72 筆成交紀錄。
比漾好境近期房價走勢如何？
比漾好境近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 61.0 萬至 88.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
比漾好境是哪一年的社區？有多少戶？
比漾好境建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 110 戶。
比漾好境位於什麼位置？
比漾好境位於新北市永和區永貞路386巷6號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與比漾好境條件最接近的社區包括：有仁愛（64.9 萬/坪）、廣宇晴朗（67 萬/坪）、信義錄（65.4 萬/坪）、家格綻綻（65.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
比漾好境比永和區行情高還是低？
平均 67.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 65.3 萬/坪高 3.4%。
比漾好境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
比漾好境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.8–68.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。