三輝謙里
均價/坪
63.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.3 坪
三輝謙里 實價登錄行情概況
三輝謙里位於新北市永和區（中正路507號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 63.0 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 58.2 萬至 66.9 萬/坪。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中正路５０７之１號三樓3,120 萬
2025-11-30 · 58.3 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號十二樓3,093 萬
2021-11-27 · 65.0 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號五樓2,953 萬
2021-11-19 · 62.3 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號十五樓3,143 萬
2021-10-09 · 65.9 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號十三樓3,106 萬
2021-09-25 · 65.3 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號三樓之３1,987 萬
2021-08-29 · 60.6 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號十四樓3,120 萬
2021-08-04 · 65.6 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號十五樓之１2,552 萬
2021-07-22 · 66.9 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號三樓之１2,348 萬
2021-06-28 · 61.7 萬/坪
- 新北市永和區中正路４８６號四樓2,951 萬
2021-05-21 · 60.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 新北市永和區中正路５０７之１號三樓 | 3,120 萬 | 58.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-27 | 新北市永和區中正路４８６號十二樓 | 3,093 萬 | 65.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-11-19 | 新北市永和區中正路４８６號五樓 | 2,953 萬 | 62.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-10-09 | 新北市永和區中正路４８６號十五樓 | 3,143 萬 | 65.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-09-25 | 新北市永和區中正路４８６號十三樓 | 3,106 萬 | 65.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-08-29 | 新北市永和區中正路４８６號三樓之３ | 1,987 萬 | 60.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-08-04 | 新北市永和區中正路４８６號十四樓 | 3,120 萬 | 65.6 萬/坪 | 44.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-07-22 | 新北市永和區中正路４８６號十五樓之１ | 2,552 萬 | 66.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-06-28 | 新北市永和區中正路４８６號三樓之１ | 2,348 萬 | 61.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-05-21 | 新北市永和區中正路４８６號四樓 | 2,951 萬 | 60.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/十五層 |
三輝謙里 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 46%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
31 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 61.2–65.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 740 公尺至捷運頂溪站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝謙里目前社區 | 63.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 2025 | 31 | ||
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新邨 | 63.1 萬 | 33 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉明秀 | 63.1 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉青川 | 66 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰和 | 60 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民有印象 | 67 萬 | 32 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝謙里最新平均成交價是多少？
三輝謙里最新實價登錄平均單價約 63.0 萬/坪，平均總價約 2,228 萬，共 31 筆成交紀錄。
三輝謙里是哪一年的社區？有多少戶？
三輝謙里建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 28 戶。
三輝謙里位於什麼位置？
三輝謙里位於新北市永和區中正路507號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與三輝謙里條件最接近的社區包括：萬事達（62.3 萬/坪）、新邨（63.1 萬/坪）、吉明秀（63.1 萬/坪）、弘暉青川（66 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝謙里比永和區行情高還是低？
平均 63.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 3.4%。
三輝謙里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝謙里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.2–65.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。