有仁愛
均價/坪
64.9 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
35.8 坪
有仁愛 實價登錄行情概況
有仁愛位於新北市永和區（文化路113巷19號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 64.9 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 43.5 萬至 79.2 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十一樓2,830 萬
2025-09-14 · 68.5 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷２１號十三樓4,570 萬
2024-04-15 · 74.3 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷２１號二樓3,500 萬
2024-02-04 · 77.9 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷２１號十四樓3,105 萬
2023-12-17 · 74.0 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷２１號十一樓3,558 萬
2023-10-22 · 77.4 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷１７號四樓2,078 萬
2023-10-15 · 79.0 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號三樓2,350 萬
2023-09-23 · 79.2 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號六樓2,272 萬
2023-09-17 · 76.6 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號四樓2,242 萬
2023-09-16 · 75.6 萬/坪
- 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號五樓2,250 萬
2023-09-15 · 75.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號十一樓 | 2,830 萬 | 68.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-15 | 新北市永和區文化路１１３巷２１號十三樓 | 4,570 萬 | 74.3 萬/坪 | 57.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-04 | 新北市永和區文化路１１３巷２１號二樓 | 3,500 萬 | 77.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-17 | 新北市永和區文化路１１３巷２１號十四樓 | 3,105 萬 | 74.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-10-22 | 新北市永和區文化路１１３巷２１號十一樓 | 3,558 萬 | 77.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-15 | 新北市永和區文化路１１３巷１７號四樓 | 2,078 萬 | 79.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-23 | 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號三樓 | 2,350 萬 | 79.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-09-17 | 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號六樓 | 2,272 萬 | 76.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-09-16 | 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號四樓 | 2,242 萬 | 75.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-15 | 新北市永和區文化路１１３巷１５之１號五樓 | 2,250 萬 | 75.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十五層 |
有仁愛 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 55%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
40 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（2023±5 年）的 19 個社區的中位數 65.4 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 58.5–75.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 235 公尺至捷運頂溪站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有仁愛目前社區 | 64.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 2023 | 40 | ||
| 比漾好境 | 67.5 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義錄 | 65.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣宇晴朗 | 67 萬 | 33 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝謙里 | 63 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 家格綻綻 | 65.3 萬 | 26.7 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新邨 | 63.1 萬 | 33 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有仁愛最新平均成交價是多少？
有仁愛最新實價登錄平均單價約 64.9 萬/坪，平均總價約 2,341 萬，共 40 筆成交紀錄。
有仁愛近期房價走勢如何？
有仁愛近一年單價上漲 5%，成交單價介於 43.5 萬至 79.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有仁愛是哪一年的社區？有多少戶？
有仁愛建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 67 戶。
有仁愛位於什麼位置？
有仁愛位於新北市永和區文化路113巷19號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與有仁愛條件最接近的社區包括：比漾好境（67.5 萬/坪）、信義錄（65.4 萬/坪）、廣宇晴朗（67 萬/坪）、三輝謙里（63 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有仁愛比永和區行情高還是低？
平均 64.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（2023±5 年）的 19 個社區的中位數 65.4 萬/坪低 0.6%。
有仁愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有仁愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.5–75.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。