毅城首府
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-16.6%
平均坪數
32.1 坪
毅城首府 實價登錄行情概況
毅城首府位於新北市林口區（佳林路82號之1），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 22.9 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價下跌 16.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區佳林路１６號三樓838 萬
2024-04-07 · 32.8 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１６號三樓585 萬
2023-12-15 · 22.9 萬/坪
- 新北市林口區佳林路１４０號三樓755 萬
2022-12-31 · 25.2 萬/坪
- 新北市林口區佳林路３３號1,500 萬
2022-10-23 · 37.7 萬/坪
- 新北市林口區佳林路３３號1,330 萬
2022-05-27 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 新北市林口區佳林路１６號三樓 | 838 萬 | 32.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層，陽台/三層 |
| 2023-12-15 | 新北市林口區佳林路１６號三樓 | 585 萬 | 22.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層，陽台/三層 |
| 2022-12-31 | 新北市林口區佳林路１４０號三樓 | 755 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層，陽台/三層 |
| 2022-10-23 | 新北市林口區佳林路３３號 | 1,500 萬 | 37.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-27 | 新北市林口區佳林路３３號 | 1,330 萬 | 33.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 全/三層 |
毅城首府 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 8%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
5 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2713 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 毅城首府目前社區 | 30.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 1977 | 5 | ||
| 九侖華廈 | 26.2 萬 | 29.1 坪 | 1978 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大極文化苑 | 25.4 萬 | 35 坪 | 1984 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛富軒 | 29.8 萬 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
毅城首府最新平均成交價是多少？
毅城首府最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 5 筆成交紀錄。
毅城首府近期房價走勢如何？
毅城首府近一年單價下跌 16.6%，成交單價介於 22.9 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
毅城首府是哪一年的社區？有多少戶？
毅城首府建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 34 戶。
毅城首府位於什麼位置？
毅城首府位於新北市林口區佳林路82號之1。
林口區有哪些相似社區可比較？
與毅城首府條件最接近的社區包括：九侖華廈（26.2 萬/坪）、松柏硯（35.5 萬/坪）、廉永翔品NO.5（32.6 萬/坪）、大極文化苑（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
毅城首府比林口區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
毅城首府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
毅城首府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。