仁愛富軒
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
45.1 坪
仁愛富軒 實價登錄行情概況
仁愛富軒位於新北市林口區（仁愛路二段269號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 17.6 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛路二段２３５號十樓之四900 萬
2025-09-27 · 28.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２６５號三樓1,568 萬
2025-08-05 · 37.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２６３號四樓1,100 萬
2025-03-21 · 45.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２３９號六樓之一1,930 萬
2024-10-24 · 24.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２３７號十一樓之三1,580 萬
2024-06-13 · 25.7 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２５９號五樓2,000 萬
2024-05-16 · 40.6 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２３７號十二樓之四1,280 萬
2024-03-16 · 40.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２６１號十二樓1,382 萬
2023-10-06 · 33.9 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２３９號四樓之一1,600 萬
2023-08-12 · 20.4 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段２３７號十二樓之四995 萬
2023-06-03 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 新北市林口區仁愛路二段２３５號十樓之四 | 900 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-05 | 新北市林口區仁愛路二段２６５號三樓 | 1,568 萬 | 37.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-21 | 新北市林口區仁愛路二段２６３號四樓 | 1,100 萬 | 45.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-24 | 新北市林口區仁愛路二段２３９號六樓之一 | 1,930 萬 | 24.6 萬/坪 | 78.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-13 | 新北市林口區仁愛路二段２３７號十一樓之三 | 1,580 萬 | 25.7 萬/坪 | 61.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-16 | 新北市林口區仁愛路二段２５９號五樓 | 2,000 萬 | 40.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-16 | 新北市林口區仁愛路二段２３７號十二樓之四 | 1,280 萬 | 40.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-06 | 新北市林口區仁愛路二段２６１號十二樓 | 1,382 萬 | 33.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-12 | 新北市林口區仁愛路二段２３９號四樓之一 | 1,600 萬 | 20.4 萬/坪 | 78.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-06-03 | 新北市林口區仁愛路二段２３７號十二樓之四 | 995 萬 | 31.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/十二層 |
仁愛富軒 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 5%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 26.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
16 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1989±5 年）的 7 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 24.1–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1812 公尺至捷運林口站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛富軒目前社區 | 29.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | ||
| 台北富都 | 28.8 萬 | 51 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杜拜棕櫚泉 | 27.7 萬 | 46.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮晶品 | 32.7 萬 | 40.9 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大將座 | 30.7 萬 | 48.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 雅曼NUSA | 30.6 萬 | 46.5 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛富軒最新平均成交價是多少？
仁愛富軒最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 16 筆成交紀錄。
仁愛富軒近期房價走勢如何？
仁愛富軒近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 17.6 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛富軒是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛富軒建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 18 戶。
仁愛富軒位於什麼位置？
仁愛富軒位於新北市林口區仁愛路二段269號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與仁愛富軒條件最接近的社區包括：台北富都（28.8 萬/坪）、杜拜棕櫚泉（27.7 萬/坪）、廉永翔品NO.5（32.6 萬/坪）、長榮晶品（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛富軒比林口區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（1989±5 年）的 7 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 11.2%。
仁愛富軒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛富軒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。