九侖華廈
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
九侖華廈 實價登錄行情概況
九侖華廈位於新北市林口區（中正路311號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 20.8 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中正路３１９號二樓934 萬
2025-05-10 · 30.3 萬/坪
- 新北市林口區中正路３１９號二樓640 萬
2024-08-16 · 20.8 萬/坪
- 新北市林口區中正路３２８號三樓1,042 萬
2024-07-29 · 35.7 萬/坪
- 新北市林口區中正路２８８號二樓600 萬
2024-01-24 · 21.7 萬/坪
- 新北市林口區中正路３００號四樓610 萬
2022-07-27 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 新北市林口區中正路３１９號二樓 | 934 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2024-08-16 | 新北市林口區中正路３１９號二樓 | 640 萬 | 20.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2024-07-29 | 新北市林口區中正路３２８號三樓 | 1,042 萬 | 35.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層，陽台/四層 |
| 2024-01-24 | 新北市林口區中正路２８８號二樓 | 600 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2022-07-27 | 新北市林口區中正路３００號四樓 | 610 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層，陽台/四層 |
九侖華廈 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 1%；中位數 42.2 萬/坪。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2651 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九侖華廈目前社區 | 26.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 1978 | 5 | ||
| 大極文化苑 | 25.4 萬 | 35 坪 | 1984 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 毅城首府 | 30.4 萬 | 32.1 坪 | 1977 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪景大地 | 24.6 萬 | 28.9 坪 | 1986 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 心原宿 | 26.4 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東京苑 | 27.1 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九侖華廈最新平均成交價是多少？
九侖華廈最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 765 萬，共 5 筆成交紀錄。
九侖華廈是哪一年的社區？有多少戶？
九侖華廈建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 14 戶。
九侖華廈位於什麼位置？
九侖華廈位於新北市林口區中正路311號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與九侖華廈條件最接近的社區包括：大極文化苑（25.4 萬/坪）、毅城首府（30.4 萬/坪）、豪景大地（24.6 萬/坪）、心原宿（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九侖華廈比林口區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 38.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九侖華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九侖華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。