大極文化苑
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
35 坪
大極文化苑 實價登錄行情概況
大極文化苑位於新北市林口區（文化一路一段89號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 19.2 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化一路一段１２２號二樓之四1,150 萬
2025-08-29 · 32.4 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２２號十二樓之二1,030 萬
2025-07-31 · 27.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２２號十一樓之四998 萬
2025-05-14 · 29.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２６號三樓之二1,000 萬
2025-03-16 · 27.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２２號二樓之四900 萬
2025-01-08 · 26.1 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２４號十三樓之一1,020 萬
2024-10-19 · 29.7 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２６號六樓之二820 萬
2024-01-10 · 22.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２４號五樓之三980 萬
2024-01-03 · 27.5 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２４號三樓之一925 萬
2023-12-11 · 26.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１２６號七樓之三920 萬
2023-12-06 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 新北市林口區文化一路一段１２２號二樓之四 | 1,150 萬 | 32.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-07-31 | 新北市林口區文化一路一段１２２號十二樓之二 | 1,030 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-14 | 新北市林口區文化一路一段１２２號十一樓之四 | 998 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-16 | 新北市林口區文化一路一段１２６號三樓之二 | 1,000 萬 | 27.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-01-08 | 新北市林口區文化一路一段１２２號二樓之四 | 900 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-19 | 新北市林口區文化一路一段１２４號十三樓之一 | 1,020 萬 | 29.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-10 | 新北市林口區文化一路一段１２６號六樓之二 | 820 萬 | 22.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-03 | 新北市林口區文化一路一段１２４號五樓之三 | 980 萬 | 27.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-12-11 | 新北市林口區文化一路一段１２４號三樓之一 | 925 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-06 | 新北市林口區文化一路一段１２６號七樓之三 | 920 萬 | 26.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/十四層 |
大極文化苑 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 1%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
19 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1122 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大極文化苑目前社區 | 25.4 萬/坪 | 35 坪 | 1984 | 19 | ||
| 九侖華廈 | 26.2 萬 | 29.1 坪 | 1978 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪景大地 | 24.6 萬 | 28.9 坪 | 1986 | 7 | 單價相近、屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 毅城首府 | 30.4 萬 | 32.1 坪 | 1977 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛富軒 | 29.8 萬 | 45.1 坪 | 1989 | 16 | 屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京苑 | 27.1 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景大廈 | 24.6 萬 | 53.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大極文化苑最新平均成交價是多少？
大極文化苑最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 889 萬，共 19 筆成交紀錄。
大極文化苑近期房價走勢如何？
大極文化苑近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 19.2 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大極文化苑是哪一年的社區？有多少戶？
大極文化苑建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 25 戶。
大極文化苑位於什麼位置？
大極文化苑位於新北市林口區文化一路一段89號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與大極文化苑條件最接近的社區包括：九侖華廈（26.2 萬/坪）、豪景大地（24.6 萬/坪）、毅城首府（30.4 萬/坪）、仁愛富軒（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大極文化苑比林口區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大極文化苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大極文化苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。