正隆麗池
均價/坪
49.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
64.1 坪
正隆麗池 實價登錄行情概況
正隆麗池位於新北市板橋區（民生路一段1號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 291 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 49.6 萬/坪，平均坪數約 64.1 坪，成交單價介於 37.9 萬至 60.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路一段１之１號二十二樓之１3,600 萬
2025-12-06 · 56.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１號十二樓之２4,100 萬
2024-08-17 · 60.5 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１之２號十樓之３2,200 萬
2024-03-06 · 47.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１號二十八樓6,320 萬
2023-12-04 · 37.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１號二十二樓3,700 萬
2023-11-01 · 47.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１號八樓3,465 萬
2023-10-20 · 50.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１之１號十樓之３2,800 萬
2023-02-13 · 49.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１號十九樓之２3,500 萬
2022-02-03 · 51.1 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１之１號二十九樓2,360 萬
2021-12-17 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市板橋區民生路一段１之１號二十二樓之１ | 3,600 萬 | 56.8 萬/坪 | 59.0 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2024-08-17 | 新北市板橋區民生路一段１號十二樓之２ | 4,100 萬 | 60.5 萬/坪 | 63.7 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2024-03-06 | 新北市板橋區民生路一段１之２號十樓之３ | 2,200 萬 | 47.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/二十九層 |
| 2023-12-04 | 新北市板橋區民生路一段１號二十八樓 | 6,320 萬 | 37.9 萬/坪 | 129.7 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2023-11-01 | 新北市板橋區民生路一段１號二十二樓 | 3,700 萬 | 47.8 萬/坪 | 63.3 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2023-10-20 | 新北市板橋區民生路一段１號八樓 | 3,465 萬 | 50.8 萬/坪 | 63.3 坪 | 八層/二十九層 |
| 2023-02-13 | 新北市板橋區民生路一段１之１號十樓之３ | 2,800 萬 | 49.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 十層/二十九層 |
| 2022-02-03 | 新北市板橋區民生路一段１號十九樓之２ | 3,500 萬 | 51.1 萬/坪 | 63.7 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2021-12-17 | 新北市板橋區民生路一段１之１號二十九樓 | 2,360 萬 | 45.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 二十九層/二十九層 |
正隆麗池 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 20%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
9 筆成交 ÷ 291 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2003±5 年）的 42 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 47.0–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 540 公尺至捷運板新站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正隆麗池目前社區 | 49.6 萬/坪 | 64.1 坪 | 2003 | 9 | ||
| 新外灘5-瀚疆 | 47.7 萬 | 59.3 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 正隆廣場 | 48 萬 | 52.8 坪 | 1994 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 揚昇河畔 | 48.3 萬 | 39.5 坪 | 2003 | 21 | 單價相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 大將首悅 | 39.6 萬 | 67 坪 | 1992 | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台北官邸 | 58.7 萬 | 83.2 坪 | 2009 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦美 | 52.7 萬 | 46.4 坪 | 2012 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
正隆麗池最新平均成交價是多少？
正隆麗池最新實價登錄平均單價約 49.6 萬/坪，平均總價約 3,449 萬，共 9 筆成交紀錄。
正隆麗池近期房價走勢如何？
正隆麗池近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 37.9 萬至 60.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
正隆麗池是哪一年的社區？有多少戶？
正隆麗池建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 291 戶。
正隆麗池位於什麼位置？
正隆麗池位於新北市板橋區民生路一段1號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與正隆麗池條件最接近的社區包括：新外灘5-瀚疆（47.7 萬/坪）、正隆廣場（48 萬/坪）、揚昇河畔（48.3 萬/坪）、大將首悅（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
正隆麗池比板橋區行情高還是低？
平均 49.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2003±5 年）的 42 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 15.6%。
正隆麗池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
正隆麗池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.0–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。