正隆廣場
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
52.8 坪
正隆廣場 實價登錄行情概況
正隆廣場位於新北市板橋區（民生路一段33號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 34.3 萬至 54.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路一段２９號十九樓2,858 萬
2025-08-09 · 48.4 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段２９號十三樓2,520 萬
2025-06-01 · 53.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段２１號十八樓3,058 萬
2024-08-13 · 46.5 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１３號八樓2,470 萬
2024-05-09 · 50.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段２１號2,100 萬
2024-04-30 · 52.7 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段２５號九樓2,680 萬
2024-01-09 · 52.5 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段１３號九樓2,650 萬
2023-11-01 · 54.6 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段２９號十六樓2,450 萬
2023-07-16 · 45.7 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段２９號廿樓之１3,000 萬
2023-05-07 · 44.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段２７號十八樓2,368 萬
2022-12-17 · 47.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 新北市板橋區民生路一段２９號十九樓 | 2,858 萬 | 48.4 萬/坪 | 59.0 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2025-06-01 | 新北市板橋區民生路一段２９號十三樓 | 2,520 萬 | 53.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-08-13 | 新北市板橋區民生路一段２１號十八樓 | 3,058 萬 | 46.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2024-05-09 | 新北市板橋區民生路一段１３號八樓 | 2,470 萬 | 50.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/二十五層 |
| 2024-04-30 | 新北市板橋區民生路一段２１號 | 2,100 萬 | 52.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 一層/二十五層 |
| 2024-01-09 | 新北市板橋區民生路一段２５號九樓 | 2,680 萬 | 52.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 九層/二十五層 |
| 2023-11-01 | 新北市板橋區民生路一段１３號九樓 | 2,650 萬 | 54.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 九層/二十五層 |
| 2023-07-16 | 新北市板橋區民生路一段２９號十六樓 | 2,450 萬 | 45.7 萬/坪 | 48.1 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2023-05-07 | 新北市板橋區民生路一段２９號廿樓之１ | 3,000 萬 | 44.2 萬/坪 | 68.0 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2022-12-17 | 新北市板橋區民生路一段２７號十八樓 | 2,368 萬 | 47.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 十八層/二十五層 |
正隆廣場 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 17%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 51.7 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 46.3–52.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 460 公尺至捷運板新站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正隆廣場目前社區 | 48.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 1994 | 12 | ||
| 林園春曉 | 44.5 萬 | 53.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北狀元 | 44.6 萬 | 48.7 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛因斯坦 | 50.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正花都 | 45.1 萬 | 44.3 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚昇河畔 | 48.3 萬 | 39.5 坪 | 2003 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
正隆廣場最新平均成交價是多少？
正隆廣場最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 2,447 萬，共 12 筆成交紀錄。
正隆廣場近期房價走勢如何？
正隆廣場近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 34.3 萬至 54.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
正隆廣場是哪一年的社區？有多少戶？
正隆廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
正隆廣場位於什麼位置？
正隆廣場位於新北市板橋區民生路一段33號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與正隆廣場條件最接近的社區包括：林園春曉（44.5 萬/坪）、台北狀元（44.6 萬/坪）、愛因斯坦（50.4 萬/坪）、中正花都（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
正隆廣場比板橋區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 51.7 萬/坪低 7.0%。
正隆廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
正隆廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–52.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。