台北官邸
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
83.2 坪
台北官邸 實價登錄行情概況
台北官邸位於新北市板橋區（區運路65號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 83.2 坪，成交單價介於 49.8 萬至 66.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區區運路１０７號六樓4,870 萬
2023-11-22 · 49.8 萬/坪
- 新北市板橋區區運路１１３號四樓5,850 萬
2023-11-16 · 58.4 萬/坪
- 新北市板橋區區運路１０７號十三樓5,988 萬
2022-12-18 · 66.8 萬/坪
- 新北市板橋區區運路１０７號四樓5,450 萬
2022-04-01 · 55.7 萬/坪
- 新北市板橋區區運路１１５號二十八樓5,999 萬
2021-11-17 · 62.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 新北市板橋區區運路１０７號六樓 | 4,870 萬 | 49.8 萬/坪 | 82.0 坪 | 六層/二十八層 |
| 2023-11-16 | 新北市板橋區區運路１１３號四樓 | 5,850 萬 | 58.4 萬/坪 | 82.1 坪 | 四層/二十八層 |
| 2022-12-18 | 新北市板橋區區運路１０７號十三樓 | 5,988 萬 | 66.8 萬/坪 | 82.1 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2022-04-01 | 新北市板橋區區運路１０７號四樓 | 5,450 萬 | 55.7 萬/坪 | 82.1 坪 | 四層/二十八層 |
| 2021-11-17 | 新北市板橋區區運路１１５號二十八樓 | 5,999 萬 | 62.7 萬/坪 | 87.8 坪 | 二十八層/二十八層 |
台北官邸 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 45%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 55.7–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 516 公尺至捷運板橋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北官邸目前社區 | 58.7 萬/坪 | 83.2 坪 | 2009 | 5 | ||
| 源邸 | 60.6 萬 | 84.3 坪 | 2019 | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新都廳 | 68.9 萬 | 63.2 坪 | 2010 | 9 | 屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 權世界大廈 | 73.1 萬 | 68.9 坪 | 2008 | 7 | 屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 健華新城 | 58.7 萬 | 54.2 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 文化興 | 59.3 萬 | 56.6 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 領御 | 68.9 萬 | 76.4 坪 | 2012 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北官邸最新平均成交價是多少？
台北官邸最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 5,431 萬，共 5 筆成交紀錄。
台北官邸近期房價走勢如何？
台北官邸近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 49.8 萬至 66.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北官邸是哪一年的社區？有多少戶？
台北官邸建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 39 戶。
台北官邸位於什麼位置？
台北官邸位於新北市板橋區區運路65號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與台北官邸條件最接近的社區包括：源邸（60.6 萬/坪）、新都廳（68.9 萬/坪）、權世界大廈（73.1 萬/坪）、健華新城（58.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北官邸比板橋區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 5.8%。
台北官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.7–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。