揚昇河畔
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
39.5 坪
揚昇河畔 實價登錄行情概況
揚昇河畔位於新北市板橋區（館前西路275號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 33.1 萬至 59.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區館前西路２７５號九樓2,800 萬
2025-06-22 · 40.4 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號十四樓之３2,100 萬
2025-05-09 · 58.1 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號五樓之１2,900 萬
2025-03-26 · 36.5 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號五樓之３1,800 萬
2024-11-05 · 49.8 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號九樓之３2,100 萬
2024-05-31 · 42.8 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號二十一樓之１3,080 萬
2024-03-21 · 41.5 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號三樓之６1,370 萬
2024-01-28 · 58.0 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號二十樓之１2,980 萬
2024-01-25 · 33.1 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號十一樓之６1,390 萬
2023-09-09 · 58.8 萬/坪
- 新北市板橋區館前西路２７５號十七樓之３2,135 萬
2023-07-30 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 新北市板橋區館前西路２７５號九樓 | 2,800 萬 | 40.4 萬/坪 | 63.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2025-05-09 | 新北市板橋區館前西路２７５號十四樓之３ | 2,100 萬 | 58.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2025-03-26 | 新北市板橋區館前西路２７５號五樓之１ | 2,900 萬 | 36.5 萬/坪 | 62.2 坪 | 五層/二十一層 |
| 2024-11-05 | 新北市板橋區館前西路２７５號五樓之３ | 1,800 萬 | 49.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/二十一層 |
| 2024-05-31 | 新北市板橋區館前西路２７５號九樓之３ | 2,100 萬 | 42.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-03-21 | 新北市板橋區館前西路２７５號二十一樓之１ | 3,080 萬 | 41.5 萬/坪 | 62.2 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2024-01-28 | 新北市板橋區館前西路２７５號三樓之６ | 1,370 萬 | 58.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-01-25 | 新北市板橋區館前西路２７５號二十樓之１ | 2,980 萬 | 33.1 萬/坪 | 62.2 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-09-09 | 新北市板橋區館前西路２７５號十一樓之６ | 1,390 萬 | 58.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2023-07-30 | 新北市板橋區館前西路２７５號十七樓之３ | 2,135 萬 | 53.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 十七層/二十一層 |
揚昇河畔 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 18%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2003±5 年）的 42 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 17.7%。
半數成交落在 40.4–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 476 公尺至捷運府中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 揚昇河畔目前社區 | 48.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 2003 | 21 | ||
| 新站宏築大廈 | 51.6 萬 | 39.6 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛因斯坦 | 50.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝敦煌 | 48.3 萬 | 29.8 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金世家 | 52.3 萬 | 34.9 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
揚昇河畔最新平均成交價是多少？
揚昇河畔最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,984 萬，共 21 筆成交紀錄。
揚昇河畔近期房價走勢如何？
揚昇河畔近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 33.1 萬至 59.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
揚昇河畔是哪一年的社區？有多少戶？
揚昇河畔建於 2003 年（屋齡約 23 年）。
揚昇河畔位於什麼位置？
揚昇河畔位於新北市板橋區館前西路275號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與揚昇河畔條件最接近的社區包括：新站宏築大廈（51.6 萬/坪）、忠順樂富（46.1 萬/坪）、愛因斯坦（50.4 萬/坪）、忠孝敦煌（48.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
揚昇河畔比板橋區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2003±5 年）的 42 個社區的中位數 58.7 萬/坪低 17.7%。
揚昇河畔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
揚昇河畔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。