敦美
均價/坪
52.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+36.3%
平均坪數
46.4 坪
敦美 實價登錄行情概況
敦美位於新北市板橋區（國慶路158巷26號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 52.7 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 41.5 萬至 62.3 萬/坪，近一年單價上漲 36.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區國慶路１５８巷３２號十樓2,350 萬
2025-07-22 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１５８巷３４號十三樓3,050 萬
2024-10-27 · 56.6 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１５８巷３６號十二樓2,000 萬
2024-10-13 · 62.3 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１５８巷３８號三樓2,720 萬
2024-06-06 · 51.5 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１５８巷３８號十三樓2,510 萬
2022-10-26 · 41.5 萬/坪
- 新北市板橋區國慶路１５８巷２６號十五樓3,455 萬
2022-09-07 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 新北市板橋區國慶路１５８巷３２號十樓 | 2,350 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-10-27 | 新北市板橋區國慶路１５８巷３４號十三樓 | 3,050 萬 | 56.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-10-13 | 新北市板橋區國慶路１５８巷３６號十二樓 | 2,000 萬 | 62.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-06 | 新北市板橋區國慶路１５８巷３８號三樓 | 2,720 萬 | 51.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-26 | 新北市板橋區國慶路１５８巷３８號十三樓 | 2,510 萬 | 41.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-09-07 | 新北市板橋區國慶路１５８巷２６號十五樓 | 3,455 萬 | 44.0 萬/坪 | 69.4 坪 | 十五層/十五層 |
敦美 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 26%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2012±5 年）的 57 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 16.3%。
半數成交落在 45.9–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 908 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦美目前社區 | 52.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 2012 | 6 | ||
| 新站宏築大廈 | 51.6 萬 | 39.6 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 淞暘富逸 | 57.2 萬 | 46.3 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 青茵悅 | 54.2 萬 | 37.7 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐光 | 54.2 萬 | 44.1 坪 | 2022 | 93 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福容麗池+ | 57.7 萬 | 41.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦美最新平均成交價是多少？
敦美最新實價登錄平均單價約 52.7 萬/坪，平均總價約 2,443 萬，共 6 筆成交紀錄。
敦美近期房價走勢如何？
敦美近一年單價上漲 36.3%，成交單價介於 41.5 萬至 62.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦美是哪一年的社區？有多少戶？
敦美建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 100 戶。
敦美位於什麼位置？
敦美位於新北市板橋區國慶路158巷26號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與敦美條件最接近的社區包括：新站宏築大廈（51.6 萬/坪）、淞暘富逸（57.2 萬/坪）、青茵悅（54.2 萬/坪）、四季行館（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦美比板橋區行情高還是低？
平均 52.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2012±5 年）的 57 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 16.3%。
敦美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。