大將首悅
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
67 坪
大將首悅 實價登錄行情概況
大將首悅位於新北市板橋區（重慶路231號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 67 坪，成交單價介於 33.3 萬至 46.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區重慶路２５３號九樓之二2,558 萬
2025-07-04 · 46.8 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２４９號十樓之三2,383 萬
2025-03-16 · 43.3 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２４７號五樓之三2,430 萬
2024-12-19 · 36.5 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２４７號十六樓之三2,500 萬
2024-07-23 · 35.3 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２５３號六樓之二1,900 萬
2024-06-17 · 43.6 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２５３號二十八樓之二3,400 萬
2024-06-15 · 45.6 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２４９號七樓之二2,800 萬
2023-11-05 · 39.1 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２４７號三十樓之二3,280 萬
2023-10-14 · 37.6 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２５３號三十樓4,100 萬
2023-02-09 · 37.4 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路２４９號二十五樓之三1,550 萬
2023-01-11 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 新北市板橋區重慶路２５３號九樓之二 | 2,558 萬 | 46.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 九層/三十二層 |
| 2025-03-16 | 新北市板橋區重慶路２４９號十樓之三 | 2,383 萬 | 43.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 十層/三十二層 |
| 2024-12-19 | 新北市板橋區重慶路２４７號五樓之三 | 2,430 萬 | 36.5 萬/坪 | 66.5 坪 | 五層/三十二層 |
| 2024-07-23 | 新北市板橋區重慶路２４７號十六樓之三 | 2,500 萬 | 35.3 萬/坪 | 70.9 坪 | 十六層/三十二層 |
| 2024-06-17 | 新北市板橋區重慶路２５３號六樓之二 | 1,900 萬 | 43.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/三十二層 |
| 2024-06-15 | 新北市板橋區重慶路２５３號二十八樓之二 | 3,400 萬 | 45.6 萬/坪 | 74.5 坪 | 二十八層，二十九層/三十二層 |
| 2023-11-05 | 新北市板橋區重慶路２４９號七樓之二 | 2,800 萬 | 39.1 萬/坪 | 71.7 坪 | 七層/三十二層 |
| 2023-10-14 | 新北市板橋區重慶路２４７號三十樓之二 | 3,280 萬 | 37.6 萬/坪 | 87.3 坪 | 三十層，三十一層/三十二層 |
| 2023-02-09 | 新北市板橋區重慶路２５３號三十樓 | 4,100 萬 | 37.4 萬/坪 | 109.6 坪 | 三十層，三十一層/三十二層 |
| 2023-01-11 | 新北市板橋區重慶路２４９號二十五樓之三 | 1,550 萬 | 35.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 二十五層/三十二層 |
大將首悅 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 3%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
15 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1992±5 年）的 33 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 37.0–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 955 公尺至捷運府中站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大將首悅目前社區 | 39.6 萬/坪 | 67 坪 | 1992 | 15 | ||
| 正隆麗池 | 49.6 萬 | 64.1 坪 | 2003 | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林園春曉 | 44.5 萬 | 53.4 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 台北狀元 | 44.6 萬 | 48.7 坪 | 1995 | 6 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 南門商業大樓 | 42.8 萬 | 36.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 統領新都 | 39.5 萬 | 44.3 坪 | 1989 | 7 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 正隆廣場 | 48 萬 | 52.8 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大將首悅最新平均成交價是多少？
大將首悅最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 2,680 萬，共 15 筆成交紀錄。
大將首悅近期房價走勢如何？
大將首悅近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 33.3 萬至 46.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大將首悅是哪一年的社區？有多少戶？
大將首悅建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 40 戶。
大將首悅位於什麼位置？
大將首悅位於新北市板橋區重慶路231號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與大將首悅條件最接近的社區包括：正隆麗池（49.6 萬/坪）、林園春曉（44.5 萬/坪）、台北狀元（44.6 萬/坪）、南門商業大樓（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大將首悅比板橋區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1992±5 年）的 33 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 21.9%。
大將首悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大將首悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–42.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。