中正花都
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-12.1%
平均坪數
44.3 坪
中正花都 實價登錄行情概況
中正花都位於新北市板橋區（中正路375巷17號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 39.4 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價下跌 12.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區中正路３７５巷２７號七樓2,100 萬
2025-06-16 · 50.9 萬/坪
- 新北市板橋區中正路３７５巷２３號十二樓2,150 萬
2024-04-03 · 41.1 萬/坪
- 新北市板橋區中正路３７５巷２５號十二樓2,600 萬
2023-11-11 · 39.4 萬/坪
- 新北市板橋區中正路３７５巷２７號九樓2,038 萬
2023-06-17 · 48.4 萬/坪
- 新北市板橋區中正路３７５巷２５號七樓1,950 萬
2023-02-28 · 46.7 萬/坪
- 新北市板橋區中正路３７５巷１７號３樓1,630 萬
2021-12-16 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 新北市板橋區中正路３７５巷２７號七樓 | 2,100 萬 | 50.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-04-03 | 新北市板橋區中正路３７５巷２３號十二樓 | 2,150 萬 | 41.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2023-11-11 | 新北市板橋區中正路３７５巷２５號十二樓 | 2,600 萬 | 39.4 萬/坪 | 66.0 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2023-06-17 | 新北市板橋區中正路３７５巷２７號九樓 | 2,038 萬 | 48.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-02-28 | 新北市板橋區中正路３７５巷２５號七樓 | 1,950 萬 | 46.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-12-16 | 新北市板橋區中正路３７５巷１７號３樓 | 1,630 萬 | 44.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十三層 |
中正花都 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 11%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
6 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1991±5 年）的 26 個社區的中位數 50.7 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 41.8–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1201 公尺至捷運板橋站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正花都目前社區 | 45.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 1991 | 6 | ||
| 台北狀元 | 44.6 萬 | 48.7 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林園春曉 | 44.5 萬 | 53.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正隆廣場 | 48 萬 | 52.8 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛因斯坦 | 50.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶麗金 | 46.6 萬 | 44.9 坪 | 1974 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正花都最新平均成交價是多少？
中正花都最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 1,921 萬，共 6 筆成交紀錄。
中正花都近期房價走勢如何？
中正花都近一年單價下跌 12.1%，成交單價介於 39.4 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正花都是哪一年的社區？有多少戶？
中正花都建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 72 戶。
中正花都位於什麼位置？
中正花都位於新北市板橋區中正路375巷17號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與中正花都條件最接近的社區包括：台北狀元（44.6 萬/坪）、林園春曉（44.5 萬/坪）、忠順樂富（46.1 萬/坪）、正隆廣場（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正花都比板橋區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1991±5 年）的 26 個社區的中位數 50.7 萬/坪低 11.1%。
中正花都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正花都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.8–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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