台北狀元
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-31.8%
平均坪數
48.7 坪
台北狀元 實價登錄行情概況
台北狀元位於新北市板橋區（新海路344號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 31.7 萬至 56.5 萬/坪，近一年單價下跌 31.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新海路３５４號四樓1,630 萬
2025-10-08 · 33.6 萬/坪
- 新北市板橋區新海路３５８號六樓2,410 萬
2024-04-23 · 56.5 萬/坪
- 新北市板橋區新海路３６０號二樓2,650 萬
2023-12-10 · 31.7 萬/坪
- 新北市板橋區新海路３４６號三樓2,200 萬
2022-04-27 · 53.0 萬/坪
- 新北市板橋區新海路３４６號八樓2,060 萬
2022-04-05 · 43.8 萬/坪
- 新北市板橋區新海路３４６號十二樓1,830 萬
2021-12-21 · 49.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 新北市板橋區新海路３５４號四樓 | 1,630 萬 | 33.6 萬/坪 | 48.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-23 | 新北市板橋區新海路３５８號六樓 | 2,410 萬 | 56.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-12-10 | 新北市板橋區新海路３６０號二樓 | 2,650 萬 | 31.7 萬/坪 | 83.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-04-27 | 新北市板橋區新海路３４６號三樓 | 2,200 萬 | 53.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-04-05 | 新北市板橋區新海路３４６號八樓 | 2,060 萬 | 43.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-12-21 | 新北市板橋區新海路３４６號十二樓 | 1,830 萬 | 49.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十三層 |
台北狀元 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 10%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 36.1–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 681 公尺至捷運新埔民生站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北狀元目前社區 | 44.6 萬/坪 | 48.7 坪 | 1995 | 6 | ||
| 林園春曉 | 44.5 萬 | 53.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正花都 | 45.1 萬 | 44.3 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正隆廣場 | 48 萬 | 52.8 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛因斯坦 | 50.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 8 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤江山二期 | 44.2 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北狀元最新平均成交價是多少？
台北狀元最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 2,013 萬，共 6 筆成交紀錄。
台北狀元近期房價走勢如何？
台北狀元近一年單價下跌 31.8%，成交單價介於 31.7 萬至 56.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北狀元是哪一年的社區？有多少戶？
台北狀元建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
台北狀元位於什麼位置？
台北狀元位於新北市板橋區新海路344號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與台北狀元條件最接近的社區包括：林園春曉（44.5 萬/坪）、中正花都（45.1 萬/坪）、正隆廣場（48 萬/坪）、愛因斯坦（50.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北狀元比板橋區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 15.7%。
台北狀元最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北狀元成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。