正義聯盟
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
211 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
25 坪
正義聯盟 實價登錄行情概況
正義聯盟位於新北市五股區（芳洲二路31號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 211 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 24.9 萬至 51.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區芳洲二路３９號九樓1,130 萬
2025-09-03 · 39.8 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路５３號六樓1,090 萬
2025-04-02 · 42.6 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路４７號十樓1,540 萬
2025-03-23 · 40.7 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路４３號十四樓1,460 萬
2025-03-02 · 44.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路５７號十二樓1,538 萬
2024-09-04 · 36.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路２９號九樓1,680 萬
2024-06-25 · 43.1 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路４１號四樓1,250 萬
2024-06-22 · 51.2 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路４９號十二樓1,238 萬
2024-05-30 · 51.2 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路５５號十一樓1,650 萬
2024-05-25 · 50.4 萬/坪
- 新北市五股區芳洲二路３９號四樓1,069 萬
2024-03-29 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 新北市五股區芳洲二路３９號九樓 | 1,130 萬 | 39.8 萬/坪 | 17.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-04-02 | 新北市五股區芳洲二路５３號六樓 | 1,090 萬 | 42.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-23 | 新北市五股區芳洲二路４７號十樓 | 1,540 萬 | 40.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-03-02 | 新北市五股區芳洲二路４３號十四樓 | 1,460 萬 | 44.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-04 | 新北市五股區芳洲二路５７號十二樓 | 1,538 萬 | 36.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-25 | 新北市五股區芳洲二路２９號九樓 | 1,680 萬 | 43.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-22 | 新北市五股區芳洲二路４１號四樓 | 1,250 萬 | 51.2 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-30 | 新北市五股區芳洲二路４９號十二樓 | 1,238 萬 | 51.2 萬/坪 | 19.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-25 | 新北市五股區芳洲二路５５號十一樓 | 1,650 萬 | 50.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-29 | 新北市五股區芳洲二路３９號四樓 | 1,069 萬 | 37.7 萬/坪 | 17.8 坪 | 四層/十四層 |
正義聯盟 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 15%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
211 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 20.2%。
半數成交落在 27.0–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 211 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2179 公尺至捷運蘆洲站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正義聯盟目前社區 | 30.9 萬/坪 | 25 坪 | 2023 | 211 | ||
| 令荷園 | 30.1 萬 | 24.6 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 合新New Star世界之星 | 29.9 萬 | 27.2 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 台北新天地大樓 | 38.9 萬 | 26.5 坪 | 2022 | 68 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微美小丘 | 31.5 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 富總青沐 | 35.5 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 162 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
正義聯盟最新平均成交價是多少？
正義聯盟最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,087 萬，共 211 筆成交紀錄。
正義聯盟近期房價走勢如何？
正義聯盟近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 24.9 萬至 51.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
正義聯盟是哪一年的社區？有多少戶？
正義聯盟建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 182 戶。
正義聯盟位於什麼位置？
正義聯盟位於新北市五股區芳洲二路31號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與正義聯盟條件最接近的社區包括：令荷園（30.1 萬/坪）、合新New Star世界之星（29.9 萬/坪）、台北新天地大樓（38.9 萬/坪）、蒔光（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
正義聯盟比五股區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 20.2%。
正義聯盟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
正義聯盟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 211 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。