富總青沐
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
162 筆
漲跌幅
+20.3%
平均坪數
33.2 坪
富總青沐 實價登錄行情概況
富總青沐位於新北市五股區（新五路二段267號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 162 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 30.0 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路二段２８３號十六樓1,600 萬
2025-06-03 · 50.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段２８１號十四樓1,680 萬
2025-05-20 · 33.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段２８３號十三樓1,470 萬
2025-01-21 · 39.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段３０５號十六樓1,850 萬
2024-03-17 · 40.8 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段３０１號二樓1,920 萬
2023-11-25 · 38.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段２８５號四樓2,000 萬
2023-11-25 · 42.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段２９５號十四樓1,890 萬
2023-11-20 · 41.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段２９５號十三樓1,955 萬
2023-11-17 · 42.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段２９５號十二樓1,915 萬
2023-11-04 · 42.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路二段３０５號三樓1,965 萬
2023-11-04 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 新北市五股區新五路二段２８３號十六樓 | 1,600 萬 | 50.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十六層/十八層 |
| 2025-05-20 | 新北市五股區新五路二段２８１號十四樓 | 1,680 萬 | 33.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-01-21 | 新北市五股區新五路二段２８３號十三樓 | 1,470 萬 | 39.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十三層/十八層 |
| 2024-03-17 | 新北市五股區新五路二段３０５號十六樓 | 1,850 萬 | 40.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-11-25 | 新北市五股區新五路二段３０１號二樓 | 1,920 萬 | 38.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-11-25 | 新北市五股區新五路二段２８５號四樓 | 2,000 萬 | 42.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/十八層 |
| 2023-11-20 | 新北市五股區新五路二段２９５號十四樓 | 1,890 萬 | 41.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-11-17 | 新北市五股區新五路二段２９５號十三樓 | 1,955 萬 | 42.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 十三層/十八層 |
| 2023-11-04 | 新北市五股區新五路二段２９５號十二樓 | 1,915 萬 | 42.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/十八層 |
| 2023-11-04 | 新北市五股區新五路二段３０５號三樓 | 1,965 萬 | 42.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十八層 |
富總青沐 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 35%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
162 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 32.9–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 162 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2364 公尺至捷運蘆洲站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富總青沐目前社區 | 35.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 2022 | 162 | ||
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞景漾 | 38.5 萬 | 34 坪 | 2023 | 99 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀MY FUN | 33.8 萬 | 34.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城愛 | 38.7 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富總青沐最新平均成交價是多少？
富總青沐最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,196 萬，共 162 筆成交紀錄。
富總青沐近期房價走勢如何？
富總青沐近一年單價上漲 20.3%，成交單價介於 30.0 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富總青沐是哪一年的社區？有多少戶？
富總青沐建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 30 戶。
富總青沐位於什麼位置？
富總青沐位於新北市五股區新五路二段267號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與富總青沐條件最接近的社區包括：蒔光（34.4 萬/坪）、常鑫匯（37.5 萬/坪）、佳陞景漾（38.5 萬/坪）、和耀MY FUN（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富總青沐比五股區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 8.3%。
富總青沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富總青沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 162 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。