歡喜市

新北市 板橋區 藝文街217號2021 年（屋齡約 5 年）272 戶

均價/坪

53.7 萬/坪

成交筆數

29 筆

漲跌幅

+20.2%

平均坪數

23.2 坪

單坪最低33.8 萬/坪
單坪最高66.6 萬/坪
平均總價1,426 萬

歡喜市 實價登錄行情概況

歡喜市位於新北市板橋區（藝文街217號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 272 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 53.7 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 33.8 萬至 66.6 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區藝文街２０３號六樓

    2025-12-14 · 64.4 萬/坪

    1,920 萬
  • 新北市板橋區藝文街２１１號九樓

    2025-11-09 · 33.8 萬/坪

    410 萬
  • 新北市板橋區藝文街２１１號十三樓

    2025-08-11 · 61.6 萬/坪

    1,185 萬
  • 新北市板橋區藝文街２０３號八樓

    2024-11-17 · 65.6 萬/坪

    1,970 萬
  • 新北市板橋區藝文街２０３號十三樓

    2024-07-14 · 64.3 萬/坪

    1,938 萬
  • 新北市板橋區藝文街２３５號八樓

    2024-07-07 · 66.6 萬/坪

    1,668 萬
  • 新北市板橋區藝文街２１７號十樓

    2024-06-26 · 50.9 萬/坪

    1,400 萬
  • 新北市板橋區藝文街２３５號六樓

    2024-05-01 · 64.8 萬/坪

    1,630 萬
  • 新北市板橋區藝文街２０５號十一樓

    2024-04-22 · 50.1 萬/坪

    1,550 萬
  • 新北市板橋區藝文街２０１號十二樓

    2024-03-15 · 37.6 萬/坪

    1,332 萬

歡喜市 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置53.7萬/坪高於 30%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 30%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比56.5%高於 18%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性17.4% 變異高於 10%

成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率10.7%

29 筆成交 ÷ 272 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-9.9%

平均 53.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2021±5 年）的 104 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 9.9%。

成交價區間46.6–61.6萬/坪

半數成交落在 46.6–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1491公尺

直線距離 1491 公尺至捷運板橋站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
歡喜市目前社區53.7 萬/坪23.2 坪
樹學院53.8 萬22.5 坪比較
誠果禾樂52 萬23.9 坪比較
學府財星56.6 萬23 坪比較
府中晶璽52.8 萬25 坪比較
高妍植51 萬23 坪比較
樂富家55.4 萬21.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

歡喜市最新平均成交價是多少？

歡喜市最新實價登錄平均單價約 53.7 萬/坪，平均總價約 1,426 萬，共 29 筆成交紀錄。

歡喜市近期房價走勢如何？

歡喜市近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 33.8 萬至 66.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

歡喜市是哪一年的社區？有多少戶？

歡喜市建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 272 戶。

歡喜市位於什麼位置？

歡喜市位於新北市板橋區藝文街217號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與歡喜市條件最接近的社區包括：樹學院（53.8 萬/坪）、誠果禾樂（52 萬/坪）、學府財星（56.6 萬/坪）、府中晶璽（52.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

歡喜市比板橋區行情高還是低？

平均 53.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2021±5 年）的 104 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 9.9%。

歡喜市最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

歡喜市成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 46.6–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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