誠果禾樂

新北市 板橋區 國慶路66號2022 年（屋齡約 4 年）164 戶

均價/坪

52.0 萬/坪

成交筆數

246 筆

漲跌幅

+9.8%

平均坪數

23.9 坪

單坪最低36.1 萬/坪
單坪最高73.8 萬/坪
平均總價1,233 萬

誠果禾樂 實價登錄行情概況

誠果禾樂位於新北市板橋區（國慶路66號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 246 筆成交紀錄，平均單價約 52.0 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 36.1 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區國慶路７０號十八樓

    2025-10-10 · 73.8 萬/坪

    2,110 萬
  • 新北市板橋區國慶路７６號二十一樓

    2025-07-27 · 72.5 萬/坪

    2,020 萬
  • 新北市板橋區國慶路６０號二十樓

    2025-05-12 · 69.2 萬/坪

    1,308 萬
  • 新北市板橋區國慶路６０號二十一樓

    2025-03-02 · 71.9 萬/坪

    1,100 萬
  • 新北市板橋區國慶路７８號十五樓

    2025-02-28 · 73.2 萬/坪

    1,120 萬
  • 新北市板橋區國慶路６６號二樓

    2023-07-26 · 57.0 萬/坪

    2,560 萬
  • 新北市板橋區國慶路７６號十一樓

    2023-04-09 · 57.9 萬/坪

    1,180 萬
  • 新北市板橋區國慶路７２號二樓

    2023-03-29 · 56.6 萬/坪

    2,559 萬
  • 新北市板橋區國慶路７０號十五樓

    2023-03-14 · 52.1 萬/坪

    1,312 萬
  • 新北市板橋區國慶路７８號六樓

    2023-03-08 · 47.8 萬/坪

    720 萬

誠果禾樂 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置52萬/坪高於 25%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 25%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比56.2%高於 14%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性15.9% 變異高於 17%

成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率150%

246 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.3%

平均 52.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 12.3%。

成交價區間41.5–57.6萬/坪

半數成交落在 41.5–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站864公尺

直線距離 864 公尺至捷運莒光站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
誠果禾樂目前社區52.0 萬/坪23.9 坪
府中晶璽52.8 萬25 坪比較
歡喜市53.7 萬23.2 坪比較
新站歐洲51.6 萬25.9 坪比較
高妍植51 萬23 坪比較
樹學院53.8 萬22.5 坪比較
和岩誼居52.2 萬27.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

誠果禾樂最新平均成交價是多少？

誠果禾樂最新實價登錄平均單價約 52.0 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 246 筆成交紀錄。

誠果禾樂近期房價走勢如何？

誠果禾樂近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 36.1 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

誠果禾樂是哪一年的社區？有多少戶？

誠果禾樂建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 164 戶。

誠果禾樂位於什麼位置？

誠果禾樂位於新北市板橋區國慶路66號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與誠果禾樂條件最接近的社區包括：府中晶璽（52.8 萬/坪）、歡喜市（53.7 萬/坪）、新站歐洲（51.6 萬/坪）、高妍植（51 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

誠果禾樂比板橋區行情高還是低？

平均 52.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 12.3%。

誠果禾樂最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

誠果禾樂成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 41.5–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。