府中晶璽
均價/坪
52.8 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
25 坪
府中晶璽 實價登錄行情概況
府中晶璽位於新北市板橋區（南雅東路41之1號），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 52.8 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 50.6 萬至 54.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區南雅東路1,660 萬
2023-06-24 · 53.5 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,336 萬
2023-06-22 · 52.5 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,570 萬
2023-06-22 · 54.1 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,618 萬
2023-06-03 · 53.2 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,352 萬
2023-05-28 · 53.1 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,352 萬
2023-05-28 · 53.1 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,390 萬
2023-05-28 · 54.8 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,660 萬
2023-05-24 · 53.7 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,450 萬
2023-05-09 · 52.3 萬/坪
- 新北市板橋區南雅東路1,619 萬
2023-04-23 · 53.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-24 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,660 萬 | 53.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/14 |
| 2023-06-22 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,336 萬 | 52.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/14 |
| 2023-06-22 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,570 萬 | 54.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/14 |
| 2023-06-03 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,618 萬 | 53.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/14 |
| 2023-05-28 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,352 萬 | 53.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/14 |
| 2023-05-28 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,352 萬 | 53.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/14 |
| 2023-05-28 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,390 萬 | 54.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 十三層/14 |
| 2023-05-24 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,660 萬 | 53.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/14 |
| 2023-05-09 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,450 萬 | 52.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/14 |
| 2023-04-23 | 新北市板橋區南雅東路 | 1,619 萬 | 53.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/14 |
府中晶璽 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 27%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.8 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.1–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 629 公尺至捷運府中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中晶璽目前社區 | 52.8 萬/坪 | 25 坪 | - | 49 | ||
| 三輝心悅 | 53.2 萬 | 25.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家尊爵大樓 | 53 萬 | 26.8 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻運貴族 | 53.4 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠果禾樂 | 52 萬 | 23.9 坪 | 2022 | 246 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新站歐洲 | 51.6 萬 | 25.9 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山天下 | 51.8 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府中晶璽最新平均成交價是多少？
府中晶璽最新實價登錄平均單價約 52.8 萬/坪，平均總價約 1,323 萬，共 49 筆成交紀錄。
府中晶璽近期房價走勢如何？
府中晶璽近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 50.6 萬至 54.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
府中晶璽是哪一年的社區？有多少戶？
府中晶璽社區總戶數 88 戶。
府中晶璽位於什麼位置？
府中晶璽位於新北市板橋區南雅東路41之1號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與府中晶璽條件最接近的社區包括：三輝心悅（53.2 萬/坪）、皇家尊爵大樓（53 萬/坪）、鴻運貴族（53.4 萬/坪）、誠果禾樂（52 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府中晶璽比板橋區行情高還是低？
平均 52.8 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
府中晶璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府中晶璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。