樹學院
均價/坪
53.8 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
22.5 坪
樹學院 實價登錄行情概況
樹學院位於新北市板橋區（新月一街11號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 53.8 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 46.6 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新月一街２１號二樓1,725 萬
2025-08-23 · 62.9 萬/坪
- 新北市板橋區新月一街１７號八樓1,110 萬
2023-12-16 · 63.0 萬/坪
- 新北市板橋區新月一街２１號八樓1,539 萬
2023-01-30 · 55.7 萬/坪
- 新北市板橋區中正路437號旁1,539 萬
2023-01-30 · 55.7 萬/坪
- 新北市板橋區中正路437號旁1,430 萬
2023-01-04 · 53.9 萬/坪
- 新北市板橋區新月一街１１號五樓1,430 萬
2023-01-04 · 53.9 萬/坪
- 新北市板橋區中正路437號旁1,555 萬
2022-12-13 · 56.8 萬/坪
- 新北市板橋區新月一街２１號六樓1,491 萬
2022-12-13 · 54.7 萬/坪
- 新北市板橋區中正路437號旁1,491 萬
2022-12-13 · 54.7 萬/坪
- 新北市板橋區新月一街２１號十樓1,555 萬
2022-12-13 · 56.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 新北市板橋區新月一街２１號二樓 | 1,725 萬 | 62.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-16 | 新北市板橋區新月一街１７號八樓 | 1,110 萬 | 63.0 萬/坪 | 17.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-01-30 | 新北市板橋區新月一街２１號八樓 | 1,539 萬 | 55.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-01-30 | 新北市板橋區中正路437號旁 | 1,539 萬 | 55.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/11 |
| 2023-01-04 | 新北市板橋區中正路437號旁 | 1,430 萬 | 53.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/11 |
| 2023-01-04 | 新北市板橋區新月一街１１號五樓 | 1,430 萬 | 53.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-12-13 | 新北市板橋區中正路437號旁 | 1,555 萬 | 56.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/11 |
| 2022-12-13 | 新北市板橋區新月一街２１號六樓 | 1,491 萬 | 54.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-12-13 | 新北市板橋區中正路437號旁 | 1,491 萬 | 54.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/11 |
| 2022-12-13 | 新北市板橋區新月一街２１號十樓 | 1,555 萬 | 56.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/十一層 |
樹學院 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 31%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
110 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 52.3–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1229 公尺至捷運新莊站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹學院目前社區 | 53.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 2024 | 110 | ||
| 歡喜市 | 53.7 萬 | 23.2 坪 | 2021 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高妍植 | 51 萬 | 23 坪 | 2024 | 427 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂富家 | 55.4 萬 | 21.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 學府財星 | 56.6 萬 | 23 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠果禾樂 | 52 萬 | 23.9 坪 | 2022 | 246 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府中晶璽 | 52.8 萬 | 25 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹學院最新平均成交價是多少？
樹學院最新實價登錄平均單價約 53.8 萬/坪，平均總價約 1,209 萬，共 110 筆成交紀錄。
樹學院近期房價走勢如何？
樹學院近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 46.6 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹學院是哪一年的社區？有多少戶？
樹學院建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 61 戶。
樹學院位於什麼位置？
樹學院位於新北市板橋區新月一街11號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與樹學院條件最接近的社區包括：歡喜市（53.7 萬/坪）、高妍植（51 萬/坪）、樂富家（55.4 萬/坪）、學府財星（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹學院比板橋區行情高還是低？
平均 53.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 8.0%。
樹學院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹學院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.3–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。