歡喜城
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
29 坪
歡喜城 實價登錄行情概況
歡喜城位於新北市中和區（連城路349號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 194 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 44.7 萬至 61.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區連城路３４９號九樓2,450 萬
2025-11-09 · 49.9 萬/坪
- 新北市中和區連城路３４７巷２弄２號十樓之一1,400 萬
2024-12-18 · 61.1 萬/坪
- 新北市中和區連城路３６３號十二樓之一1,130 萬
2024-06-20 · 47.3 萬/坪
- 新北市中和區連城路３６３號五樓之一955 萬
2023-02-19 · 44.7 萬/坪
- 新北市中和區連城路３６１號五樓1,480 萬
2022-11-22 · 45.3 萬/坪
- 新北市中和區連城路３４７巷２號三樓1,650 萬
2021-12-27 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 新北市中和區連城路３４９號九樓 | 2,450 萬 | 49.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-18 | 新北市中和區連城路３４７巷２弄２號十樓之一 | 1,400 萬 | 61.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-20 | 新北市中和區連城路３６３號十二樓之一 | 1,130 萬 | 47.3 萬/坪 | 20.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-19 | 新北市中和區連城路３６３號五樓之一 | 955 萬 | 44.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-11-22 | 新北市中和區連城路３６１號五樓 | 1,480 萬 | 45.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-12-27 | 新北市中和區連城路３４７巷２號三樓 | 1,650 萬 | 44.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/十二層 |
歡喜城 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 22%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 194 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 45.0–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 192 公尺至捷運錦和站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜城目前社區 | 48.9 萬/坪 | 29 坪 | 1999 | 6 | ||
| 捷運旺角 | 48.9 萬 | 29.4 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶亞南山公寳 | 49.8 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠大郡 | 48.2 萬 | 30.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安邦綠苑乙區 | 49.7 萬 | 29.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天下為公二期 | 49.3 萬 | 29.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜城最新平均成交價是多少？
歡喜城最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 1,431 萬，共 6 筆成交紀錄。
歡喜城近期房價走勢如何？
歡喜城近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 44.7 萬至 61.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡喜城是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜城建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 194 戶。
歡喜城位於什麼位置？
歡喜城位於新北市中和區連城路349號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與歡喜城條件最接近的社區包括：捷運旺角（48.9 萬/坪）、寶亞南山公寳（49.8 萬/坪）、綠大郡（48.2 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜城比中和區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪低 3.0%。
歡喜城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。