捷運旺角
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
29.4 坪
捷運旺角 實價登錄行情概況
捷運旺角位於新北市中和區（景平路396號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 41.0 萬至 58.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景平路３９８號三樓1,580 萬
2025-11-23 · 44.5 萬/坪
- 新北市中和區景平路３９６號三樓之三750 萬
2025-07-13 · 58.2 萬/坪
- 新北市中和區景平路３９６號九樓之一2,068 萬
2024-07-29 · 52.8 萬/坪
- 新北市中和區景平路３９６號五樓之一1,760 萬
2023-08-07 · 41.9 萬/坪
- 新北市中和區景平路３９８號十二樓之二1,500 萬
2023-02-04 · 52.5 萬/坪
- 新北市中和區景平路３９６號七樓之二1,218 萬
2022-08-14 · 49.8 萬/坪
- 新北市中和區景平路３９８號九樓之二1,230 萬
2022-06-18 · 50.2 萬/坪
- 新北市中和區景平路３９８號九樓之一1,725 萬
2022-05-13 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 新北市中和區景平路３９８號三樓 | 1,580 萬 | 44.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-07-13 | 新北市中和區景平路３９６號三樓之三 | 750 萬 | 58.2 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-29 | 新北市中和區景平路３９６號九樓之一 | 2,068 萬 | 52.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-07 | 新北市中和區景平路３９６號五樓之一 | 1,760 萬 | 41.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-02-04 | 新北市中和區景平路３９８號十二樓之二 | 1,500 萬 | 52.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-08-14 | 新北市中和區景平路３９６號七樓之二 | 1,218 萬 | 49.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-06-18 | 新北市中和區景平路３９８號九樓之二 | 1,230 萬 | 50.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-05-13 | 新北市中和區景平路３９８號九樓之一 | 1,725 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/十四層 |
捷運旺角 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 23%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
8 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2001±5 年）的 57 個社區的中位數 51.5 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 43.8–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 380 公尺至捷運南勢角站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運旺角目前社區 | 48.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 2001 | 8 | ||
| 歡喜城 | 48.9 萬 | 29 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安邦綠苑乙區 | 49.7 萬 | 29.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶亞南山公寳 | 49.8 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠大郡 | 48.2 萬 | 30.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 經典歐洲 | 48.5 萬 | 30.7 坪 | 2005 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運旺角最新平均成交價是多少？
捷運旺角最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 1,449 萬，共 8 筆成交紀錄。
捷運旺角近期房價走勢如何？
捷運旺角近一年單價上漲 6%，成交單價介於 41.0 萬至 58.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運旺角是哪一年的社區？有多少戶？
捷運旺角建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 84 戶。
捷運旺角位於什麼位置？
捷運旺角位於新北市中和區景平路396號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與捷運旺角條件最接近的社區包括：歡喜城（48.9 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）、安邦綠苑乙區（49.7 萬/坪）、寶亞南山公寳（49.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運旺角比中和區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2001±5 年）的 57 個社區的中位數 51.5 萬/坪低 5.1%。
捷運旺角最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運旺角成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。