歐鄉A.B棟
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
29.7 坪
歐鄉A.B棟 實價登錄行情概況
歐鄉A.B棟位於新北市新店區（安和路三段62號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 42.5 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安和路三段５２號二樓1,230 萬
2024-03-17 · 48.2 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段７０號五樓1,340 萬
2023-11-24 · 45.0 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段５２號九樓之一1,550 萬
2023-09-23 · 44.2 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段５２號十一樓1,010 萬
2022-11-14 · 48.5 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段７２號六樓1,588 萬
2022-03-06 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 新北市新店區安和路三段５２號二樓 | 1,230 萬 | 48.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-24 | 新北市新店區安和路三段７０號五樓 | 1,340 萬 | 45.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-23 | 新北市新店區安和路三段５２號九樓之一 | 1,550 萬 | 44.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-11-14 | 新北市新店區安和路三段５２號十一樓 | 1,010 萬 | 48.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-06 | 新北市新店區安和路三段７２號六樓 | 1,588 萬 | 42.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十二層 |
歐鄉A.B棟 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 26%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（1997±5 年）的 41 個社區的中位數 45.7 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 44.2–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 964 公尺至捷運十四張站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐鄉A.B棟目前社區 | 45.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 1997 | 5 | ||
| 碧潭我家 | 44.4 萬 | 31.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍華庭大廈 | 52 萬 | 29.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨大地 | 40.9 萬 | 31.9 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花開富貴 | 42.2 萬 | 24.8 坪 | 1999 | 62 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運賦境 | 52.7 萬 | 29 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐鄉A.B棟最新平均成交價是多少？
歐鄉A.B棟最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 1,314 萬，共 5 筆成交紀錄。
歐鄉A.B棟近期房價走勢如何？
歐鄉A.B棟近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 42.5 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歐鄉A.B棟是哪一年的社區？有多少戶？
歐鄉A.B棟建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
歐鄉A.B棟位於什麼位置？
歐鄉A.B棟位於新北市新店區安和路三段62號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與歐鄉A.B棟條件最接近的社區包括：碧潭我家（44.4 萬/坪）、禪緣（45.8 萬/坪）、雍華庭大廈（52 萬/坪）、君臨大地（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐鄉A.B棟比新店區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（1997±5 年）的 41 個社區的中位數 45.7 萬/坪高 0.0%。
歐鄉A.B棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐鄉A.B棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。