禪緣
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
33.4 坪
禪緣 實價登錄行情概況
禪緣位於新北市新店區（檳榔路116號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 34.9 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區檳榔路１１２號二樓1,800 萬
2025-01-18 · 47.6 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路１２２號四樓1,668 萬
2024-04-28 · 53.8 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路９２號三樓1,200 萬
2023-09-12 · 44.2 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路１２２號二樓1,508 萬
2023-04-09 · 48.7 萬/坪
- 新北市新店區檳榔路１１２號五樓1,408 萬
2022-04-20 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 新北市新店區檳榔路１１２號二樓 | 1,800 萬 | 47.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-28 | 新北市新店區檳榔路１２２號四樓 | 1,668 萬 | 53.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-12 | 新北市新店區檳榔路９２號三樓 | 1,200 萬 | 44.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-09 | 新北市新店區檳榔路１２２號二樓 | 1,508 萬 | 48.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-20 | 新北市新店區檳榔路１１２號五樓 | 1,408 萬 | 34.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/五層 |
禪緣 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 26%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.2–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運新店區公所站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禪緣目前社區 | 45.8 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 5 | ||
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | 2014 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博覽天下 | 46.3 萬 | 34.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鮮屋 | 47.6 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐鄉A.B棟 | 45.7 萬 | 29.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧潭我家 | 44.4 萬 | 31.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡賽斯花園雅典娜區 | 48.9 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禪緣最新平均成交價是多少？
禪緣最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 1,517 萬，共 5 筆成交紀錄。
禪緣近期房價走勢如何？
禪緣近一年單價上漲 14%，成交單價介於 34.9 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禪緣是哪一年的社區？有多少戶？
禪緣社區總戶數 20 戶。
禪緣位於什麼位置？
禪緣位於新北市新店區檳榔路116號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與禪緣條件最接近的社區包括：風華（46.5 萬/坪）、博覽天下（46.3 萬/坪）、高鮮屋（47.6 萬/坪）、歐鄉A.B棟（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禪緣比新店區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禪緣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禪緣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。