博覽天下
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+31.6%
平均坪數
34.8 坪
博覽天下 實價登錄行情概況
博覽天下位於新北市新店區（安民街156巷26號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 38.4 萬至 51.7 萬/坪，近一年單價上漲 31.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安民街１５６巷３６號四樓2,020 萬
2025-05-06 · 51.4 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷３６號九樓1,800 萬
2024-04-10 · 51.7 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷３０號十樓2,020 萬
2023-02-18 · 50.6 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷２６號八樓1,850 萬
2022-07-28 · 39.2 萬/坪
- 新北市新店區安民街１５６巷３６號十二樓1,228 萬
2021-10-30 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 新北市新店區安民街１５６巷３６號四樓 | 2,020 萬 | 51.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-10 | 新北市新店區安民街１５６巷３６號九樓 | 1,800 萬 | 51.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-02-18 | 新北市新店區安民街１５６巷３０號十樓 | 2,020 萬 | 50.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-07-28 | 新北市新店區安民街１５６巷２６號八樓 | 1,850 萬 | 39.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-10-30 | 新北市新店區安民街１５６巷３６號十二樓 | 1,228 萬 | 38.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/十三層 |
博覽天下 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 27%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 35 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 26.4%。
半數成交落在 39.2–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1306 公尺至捷運小碧潭站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博覽天下目前社區 | 46.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 2010 | 5 | ||
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鮮屋 | 47.6 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | 2014 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家園 | 49.5 萬 | 34.9 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安康橋 | 46.8 萬 | 33.1 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 碧潭我家 | 44.4 萬 | 31.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博覽天下最新平均成交價是多少？
博覽天下最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 1,692 萬，共 5 筆成交紀錄。
博覽天下近期房價走勢如何？
博覽天下近一年單價上漲 31.6%，成交單價介於 38.4 萬至 51.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博覽天下是哪一年的社區？有多少戶？
博覽天下建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 64 戶。
博覽天下位於什麼位置？
博覽天下位於新北市新店區安民街156巷26號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與博覽天下條件最接近的社區包括：禪緣（45.8 萬/坪）、高鮮屋（47.6 萬/坪）、風華（46.5 萬/坪）、家園（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博覽天下比新店區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 35 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 26.4%。
博覽天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博覽天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。