雍華庭大廈
均價/坪
52.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
29.6 坪
雍華庭大廈 實價登錄行情概況
雍華庭大廈位於新北市新店區（永華街里57號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 52.0 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 43.8 萬至 60.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區永華街６３號四樓1,680 萬
2025-05-19 · 54.9 萬/坪
- 新北市新店區永華街６１號三樓1,700 萬
2024-08-17 · 60.7 萬/坪
- 新北市新店區永華街５１號三樓1,375 萬
2023-11-30 · 49.1 萬/坪
- 新北市新店區永華街４９號三樓1,375 萬
2023-11-30 · 49.1 萬/坪
- 新北市新店區永華街３１號四樓1,468 萬
2023-10-23 · 52.5 萬/坪
- 新北市新店區永華街３５號五樓1,595 萬
2022-10-05 · 52.9 萬/坪
- 新北市新店區永華街４１號五樓1,500 萬
2022-06-15 · 43.8 萬/坪
- 新北市新店區永華街３５號三樓1,600 萬
2022-04-23 · 53.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 新北市新店區永華街６３號四樓 | 1,680 萬 | 54.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-17 | 新北市新店區永華街６１號三樓 | 1,700 萬 | 60.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-30 | 新北市新店區永華街５１號三樓 | 1,375 萬 | 49.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-30 | 新北市新店區永華街４９號三樓 | 1,375 萬 | 49.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-23 | 新北市新店區永華街３１號四樓 | 1,468 萬 | 52.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-05 | 新北市新店區永華街３５號五樓 | 1,595 萬 | 52.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-06-15 | 新北市新店區永華街４１號五樓 | 1,500 萬 | 43.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-23 | 新北市新店區永華街３５號三樓 | 1,600 萬 | 53.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/五層 |
雍華庭大廈 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 36%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.1–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 146 公尺至捷運七張站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雍華庭大廈目前社區 | 52.0 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 8 | ||
| 捷運賦境 | 52.7 萬 | 29 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山-靚山區 | 53.9 萬 | 31.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡賽斯花園雅典娜區 | 48.9 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐鄉A.B棟 | 45.7 萬 | 29.7 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央No.3 | 57.5 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雍華庭大廈最新平均成交價是多少？
雍華庭大廈最新實價登錄平均單價約 52.0 萬/坪，平均總價約 1,537 萬，共 8 筆成交紀錄。
雍華庭大廈近期房價走勢如何？
雍華庭大廈近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 43.8 萬至 60.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雍華庭大廈是哪一年的社區？有多少戶？
雍華庭大廈社區總戶數 25 戶。
雍華庭大廈位於什麼位置？
雍華庭大廈位於新北市新店區永華街里57號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與雍華庭大廈條件最接近的社區包括：捷運賦境（52.7 萬/坪）、名毅吾山-靚山區（53.9 萬/坪）、名毅吾山（51.6 萬/坪）、凡賽斯花園雅典娜區（48.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雍華庭大廈比新店區行情高還是低？
平均 52.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雍華庭大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雍華庭大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。