君臨大地
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+44.5%
平均坪數
31.9 坪
君臨大地 實價登錄行情概況
君臨大地位於新北市新店區（永安街81號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 28.1 萬至 48.4 萬/坪，近一年單價上漲 44.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區永安街９３號六樓之三1,530 萬
2025-09-24 · 42.9 萬/坪
- 新北市新店區永安街９３號十二樓之一1,290 萬
2025-03-30 · 46.6 萬/坪
- 新北市新店區永安街８９號二樓1,709 萬
2024-10-01 · 43.6 萬/坪
- 新北市新店區永安街８９號二樓之一1,275 萬
2024-09-28 · 45.1 萬/坪
- 新北市新店區永安街９３號十一樓之二1,564 萬
2024-06-19 · 43.8 萬/坪
- 新北市新店區永安街８９號四樓之五903 萬
2024-05-24 · 48.4 萬/坪
- 新北市新店區永安街８９號二樓1,460 萬
2023-12-08 · 37.3 萬/坪
- 新北市新店區永安街８９號三樓780 萬
2022-01-08 · 32.6 萬/坪
- 新北市新店區永安街８９號二樓1,100 萬
2021-12-04 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 新北市新店區永安街９３號六樓之三 | 1,530 萬 | 42.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-30 | 新北市新店區永安街９３號十二樓之一 | 1,290 萬 | 46.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-10-01 | 新北市新店區永安街８９號二樓 | 1,709 萬 | 43.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-09-28 | 新北市新店區永安街８９號二樓之一 | 1,275 萬 | 45.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-19 | 新北市新店區永安街９３號十一樓之二 | 1,564 萬 | 43.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-24 | 新北市新店區永安街８９號四樓之五 | 903 萬 | 48.4 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-08 | 新北市新店區永安街８９號二樓 | 1,460 萬 | 37.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-08 | 新北市新店區永安街８９號三樓 | 780 萬 | 32.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-04 | 新北市新店區永安街８９號二樓 | 1,100 萬 | 28.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十二層 |
君臨大地 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 19%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 44.0 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 37.3–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 659 公尺至捷運秀朗橋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君臨大地目前社區 | 40.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 1994 | 9 | ||
| 碧潭我家 | 44.4 萬 | 31.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐鄉A.B棟 | 45.7 萬 | 29.7 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水畫樓C區 | 44 萬 | 40.9 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花開富貴 | 42.2 萬 | 24.8 坪 | 1999 | 62 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君臨大地最新平均成交價是多少？
君臨大地最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,290 萬，共 9 筆成交紀錄。
君臨大地近期房價走勢如何？
君臨大地近一年單價上漲 44.5%，成交單價介於 28.1 萬至 48.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君臨大地是哪一年的社區？有多少戶？
君臨大地建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
君臨大地位於什麼位置？
君臨大地位於新北市新店區永安街81號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與君臨大地條件最接近的社區包括：碧潭我家（44.4 萬/坪）、禪緣（45.8 萬/坪）、歐鄉A.B棟（45.7 萬/坪）、湯泉綠中海（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君臨大地比新店區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 44.0 萬/坪低 7.0%。
君臨大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君臨大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。