歐堡庭苑
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-7.2%
平均坪數
36.6 坪
歐堡庭苑 實價登錄行情概況
歐堡庭苑位於新北市新店區（北宜路一段111號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 41.1 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價下跌 7.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路一段１１１號六樓之三1,370 萬
2024-10-28 · 59.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１１１號七樓之二2,148 萬
2024-08-19 · 45.5 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１１１號十一樓之一1,800 萬
2023-06-17 · 44.3 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１１３號七樓之三1,300 萬
2023-03-03 · 50.3 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１１３號七樓之一1,978 萬
2023-01-08 · 49.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１１１號十一樓2,350 萬
2021-12-18 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 新北市新店區北宜路一段１１１號六樓之三 | 1,370 萬 | 59.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-19 | 新北市新店區北宜路一段１１１號七樓之二 | 2,148 萬 | 45.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-17 | 新北市新店區北宜路一段１１１號十一樓之一 | 1,800 萬 | 44.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-03 | 新北市新店區北宜路一段１１３號七樓之三 | 1,300 萬 | 50.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-01-08 | 新北市新店區北宜路一段１１３號七樓之一 | 1,978 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-12-18 | 新北市新店區北宜路一段１１１號十一樓 | 2,350 萬 | 41.1 萬/坪 | 57.2 坪 | 十一層/十五層 |
歐堡庭苑 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 31%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
6 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2001±5 年）的 37 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 44.6–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 443 公尺至捷運新店站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐堡庭苑目前社區 | 48.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 2001 | 6 | ||
| 名毅吾山-樂山區 | 48.5 萬 | 40.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香園 | 47.7 萬 | 41.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡賽斯花園雅典娜區 | 48.9 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家園 | 49.5 萬 | 34.9 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禪緣 | 45.8 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐堡庭苑最新平均成交價是多少？
歐堡庭苑最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,734 萬，共 6 筆成交紀錄。
歐堡庭苑近期房價走勢如何？
歐堡庭苑近一年單價下跌 7.2%，成交單價介於 41.1 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歐堡庭苑是哪一年的社區？有多少戶？
歐堡庭苑建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 96 戶。
歐堡庭苑位於什麼位置？
歐堡庭苑位於新北市新店區北宜路一段111號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與歐堡庭苑條件最接近的社區包括：名毅吾山-樂山區（48.5 萬/坪）、書香園（47.7 萬/坪）、凡賽斯花園雅典娜區（48.9 萬/坪）、家園（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐堡庭苑比新店區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2001±5 年）的 37 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 10.7%。
歐堡庭苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐堡庭苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。