書香園
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+35.7%
平均坪數
41.2 坪
書香園 實價登錄行情概況
書香園位於新北市新店區（光華街8巷14號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 36.3 萬至 68.2 萬/坪，近一年單價上漲 35.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市中和區民德路１５５號九樓2,250 萬
2025-05-24 · 56.5 萬/坪
- 新北市中和區民德路１５５之１號六樓1,805 萬
2024-09-15 · 68.2 萬/坪
- 新北市中和區民德路１６４號十二樓1,300 萬
2024-06-13 · 49.8 萬/坪
- 新北市中和區民德路１６４號三樓1,500 萬
2023-07-17 · 43.8 萬/坪
- 新北市中和區民德路１５４號九樓1,435 萬
2023-03-05 · 40.5 萬/坪
- 新北市中和區民德路１５５號十樓4,228 萬
2022-12-11 · 36.3 萬/坪
- 新北市中和區民德路１５９號三樓1,868 萬
2022-12-11 · 44.7 萬/坪
- 新北市中和區民德路１６８號十樓832 萬
2022-01-04 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 新北市中和區民德路１５５號九樓 | 2,250 萬 | 56.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-15 | 新北市中和區民德路１５５之１號六樓 | 1,805 萬 | 68.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-13 | 新北市中和區民德路１６４號十二樓 | 1,300 萬 | 49.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-17 | 新北市中和區民德路１６４號三樓 | 1,500 萬 | 43.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-03-05 | 新北市中和區民德路１５４號九樓 | 1,435 萬 | 40.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-12-11 | 新北市中和區民德路１５５號十樓 | 4,228 萬 | 36.3 萬/坪 | 105.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-11 | 新北市中和區民德路１５９號三樓 | 1,868 萬 | 44.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-01-04 | 新北市中和區民德路１６８號十樓 | 832 萬 | 41.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 十層/十四層 |
書香園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 227 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 227 個社區中，單價高於 30%；中位數 58.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在新店區 227 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 226 個社區的中位數 58.2 萬/坪低 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.3–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1265 公尺至捷運小碧潭站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 書香園目前社區 | 47.7 萬/坪 | 41.2 坪 | - | 8 | ||
| 北城心殿 | 47.9 萬 | 40.9 坪 | 2025 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山-樂山區 | 48.5 萬 | 40.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷家和 | 49.2 萬 | 38.7 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐堡庭苑 | 48.2 萬 | 36.6 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水畫樓C區 | 44 萬 | 40.9 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天闊 | 51.3 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
書香園最新平均成交價是多少？
書香園最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 1,852 萬，共 8 筆成交紀錄。
書香園近期房價走勢如何？
書香園近一年單價上漲 35.7%，成交單價介於 36.3 萬至 68.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
書香園是哪一年的社區？有多少戶？
書香園社區總戶數 56 戶。
書香園位於什麼位置？
書香園位於新北市新店區光華街8巷14號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與書香園條件最接近的社區包括：北城心殿（47.9 萬/坪）、名毅吾山-樂山區（48.5 萬/坪）、將捷家和（49.2 萬/坪）、歐堡庭苑（48.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
書香園比新店區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 226 個社區的中位數 58.2 萬/坪低 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
書香園最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在新店區 227 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
書香園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
書香園 目前有 1 件在售物件
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