家園
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
34.9 坪
家園 實價登錄行情概況
家園位於新北市新店區（永平街21號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 45.5 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區永平街３２號五樓2,450 萬
2025-07-02 · 56.9 萬/坪
- 新北市新店區永平街２０號四樓2,030 萬
2025-03-28 · 50.0 萬/坪
- 新北市新店區永平街３８號二樓2,550 萬
2024-01-21 · 48.6 萬/坪
- 新北市新店區永平街２４號七樓1,560 萬
2023-11-18 · 51.5 萬/坪
- 新北市新店區永平街２４號四樓1,520 萬
2023-08-12 · 50.2 萬/坪
- 新北市新店區永平街２２號七樓1,500 萬
2023-04-24 · 46.9 萬/坪
- 新北市新店區永平街２２號十樓1,300 萬
2022-05-15 · 46.2 萬/坪
- 新北市新店區永平街２８號九樓1,905 萬
2022-03-06 · 45.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 新北市新店區永平街３２號五樓 | 2,450 萬 | 56.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-28 | 新北市新店區永平街２０號四樓 | 2,030 萬 | 50.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-21 | 新北市新店區永平街３８號二樓 | 2,550 萬 | 48.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-11-18 | 新北市新店區永平街２４號七樓 | 1,560 萬 | 51.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-08-12 | 新北市新店區永平街２４號四樓 | 1,520 萬 | 50.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-24 | 新北市新店區永平街２２號七樓 | 1,500 萬 | 46.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-05-15 | 新北市新店區永平街２２號十樓 | 1,300 萬 | 46.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-06 | 新北市新店區永平街２８號九樓 | 1,905 萬 | 45.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十四層 |
家園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 33%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2007±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 46.7–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 984 公尺至捷運景平站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家園目前社區 | 49.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 2007 | 8 | ||
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡賽斯花園雅典娜區 | 48.9 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鮮屋 | 47.6 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博覽天下 | 46.3 萬 | 34.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐堡庭苑 | 48.2 萬 | 36.6 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山-樂山區 | 48.5 萬 | 40.3 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家園最新平均成交價是多少？
家園最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,729 萬，共 8 筆成交紀錄。
家園近期房價走勢如何？
家園近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 45.5 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家園是哪一年的社區？有多少戶？
家園建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 13 戶。
家園位於什麼位置？
家園位於新北市新店區永平街21號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與家園條件最接近的社區包括：名毅吾山（51.6 萬/坪）、凡賽斯花園雅典娜區（48.9 萬/坪）、高鮮屋（47.6 萬/坪）、博覽天下（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家園比新店區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2007±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 12.8%。
家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。