欣庄綻

新北市 新莊區 新莊路76 戶

均價/坪

71.6 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

-

平均坪數

18.9 坪

單坪最低64.9 萬/坪
單坪最高78.0 萬/坪
平均總價1,345 萬

欣庄綻 實價登錄行情概況

欣庄綻位於新北市新莊區（新莊路），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 71.6 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 64.9 萬至 78.0 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-07-06 · 72.9 萬/坪

    986 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-18 · 75.4 萬/坪

    1,020 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-17 · 73.3 萬/坪

    991 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-17 · 74.6 萬/坪

    1,009 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-17 · 74.0 萬/坪

    1,001 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-17 · 74.5 萬/坪

    1,007 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-17 · 78.0 萬/坪

    2,182 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-14 · 74.1 萬/坪

    1,002 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-06-02 · 70.8 萬/坪

    2,075 萬
  • 新北市新莊區新莊路

    2026-05-29 · 70.2 萬/坪

    2,236 萬

欣庄綻 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置71.6萬/坪高於 94%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 94%；中位數 52.1 萬/坪。

成交價一致性4% 變異高於 86%

成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率43.4%

33 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量33筆高於 96%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 33 筆，在新莊區 267 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+37.5%

平均 71.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間70.9–73.3萬/坪

半數成交落在 70.9–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站239公尺

直線距離 239 公尺至捷運新莊站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
欣庄綻目前社區71.6 萬/坪18.9 坪
中港明珠69.5 萬20.7 坪比較
三發易采67.1 萬19.5 坪比較
自由之丘71.7 萬24.6 坪比較
富都馨76.5 萬22.6 坪比較
禾蓮心中美73.7 萬25.5 坪比較
薪桂築64.3 萬21.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

欣庄綻最新平均成交價是多少？

欣庄綻最新實價登錄平均單價約 71.6 萬/坪，平均總價約 1,345 萬，共 33 筆成交紀錄。

欣庄綻是哪一年的社區？有多少戶？

欣庄綻社區總戶數 76 戶。

欣庄綻位於什麼位置？

欣庄綻位於新北市新莊區新莊路。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與欣庄綻條件最接近的社區包括：中港明珠（69.5 萬/坪）、三發易采（67.1 萬/坪）、自由之丘（71.7 萬/坪）、富都馨（76.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

欣庄綻比新莊區行情高還是低？

平均 71.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

欣庄綻最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 33 筆，在新莊區 267 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

欣庄綻成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 70.9–73.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。