櫻花新天地
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
34.1 坪
櫻花新天地 實價登錄行情概況
櫻花新天地位於新北市林口區（中北一街17巷7號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 25.3 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中北一街１７巷２３號五樓1,100 萬
2025-07-31 · 29.0 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷２３號五樓1,100 萬
2024-12-13 · 29.0 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷１５號七樓1,520 萬
2024-07-09 · 31.5 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷１１號六樓1,720 萬
2024-04-21 · 37.3 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷２３號七樓1,190 萬
2023-09-16 · 31.4 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷２３號二樓1,180 萬
2023-07-23 · 35.0 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷１１號六樓1,460 萬
2023-03-12 · 31.7 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷２５號五樓1,050 萬
2022-12-10 · 33.3 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷２５號二樓1,058 萬
2022-07-09 · 30.8 萬/坪
- 新北市林口區中北一街１７巷１９號七樓1,050 萬
2022-04-25 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 新北市林口區中北一街１７巷２３號五樓 | 1,100 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-13 | 新北市林口區中北一街１７巷２３號五樓 | 1,100 萬 | 29.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-09 | 新北市林口區中北一街１７巷１５號七樓 | 1,520 萬 | 31.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-21 | 新北市林口區中北一街１７巷１１號六樓 | 1,720 萬 | 37.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-16 | 新北市林口區中北一街１７巷２３號七樓 | 1,190 萬 | 31.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-23 | 新北市林口區中北一街１７巷２３號二樓 | 1,180 萬 | 35.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-12 | 新北市林口區中北一街１７巷１１號六樓 | 1,460 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-10 | 新北市林口區中北一街１７巷２５號五樓 | 1,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-07-09 | 新北市林口區中北一街１７巷２５號二樓 | 1,058 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-25 | 新北市林口區中北一街１７巷１９號七樓 | 1,050 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/七層 |
櫻花新天地 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 9%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 29.0–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花新天地目前社區 | 30.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 2014 | 13 | ||
| 夢享家 | 30.3 萬 | 34.7 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 闊然居 | 31.8 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂莊園 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花新天地最新平均成交價是多少？
櫻花新天地最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,212 萬，共 13 筆成交紀錄。
櫻花新天地近期房價走勢如何？
櫻花新天地近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 25.3 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花新天地是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花新天地建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 65 戶。
櫻花新天地位於什麼位置？
櫻花新天地位於新北市林口區中北一街17巷7號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與櫻花新天地條件最接近的社區包括：夢享家（30.3 萬/坪）、闊然居（31.8 萬/坪）、森鄰+（30.3 萬/坪）、快樂莊園（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花新天地比林口區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 21.9%。
櫻花新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。