千歲富邑
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
43.5 坪
千歲富邑 實價登錄行情概況
千歲富邑位於新北市樹林區（千歲街8號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 30.6 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區千歲街８號二樓1,330 萬
2025-08-17 · 34.5 萬/坪
- 新北市樹林區千歲街６巷１號八樓1,738 萬
2024-05-18 · 37.5 萬/坪
- 新北市樹林區千歲街１４號七樓1,668 萬
2024-03-30 · 38.0 萬/坪
- 新北市樹林區千歲街６巷１號八樓1,420 萬
2024-03-19 · 30.6 萬/坪
- 新北市樹林區千歲街６巷３之１號九樓1,670 萬
2023-10-20 · 36.0 萬/坪
- 新北市樹林區千歲街１２號八樓1,380 萬
2022-03-27 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 新北市樹林區千歲街８號二樓 | 1,330 萬 | 34.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/九層 |
| 2024-05-18 | 新北市樹林區千歲街６巷１號八樓 | 1,738 萬 | 37.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-30 | 新北市樹林區千歲街１４號七樓 | 1,668 萬 | 38.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-19 | 新北市樹林區千歲街６巷１號八樓 | 1,420 萬 | 30.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-20 | 新北市樹林區千歲街６巷３之１號九樓 | 1,670 萬 | 36.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 九層/九層 |
| 2022-03-27 | 新北市樹林區千歲街１２號八樓 | 1,380 萬 | 35.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/九層 |
千歲富邑 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 30%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
6 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2001±5 年）的 12 個社區的中位數 38.6 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 34.7–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2643 公尺至捷運海山站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千歲富邑目前社區 | 35.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 2001 | 6 | ||
| 家麒皇家 | 35.2 萬 | 40.3 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹林學府 | 35.1 萬 | 35.7 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球台北人 | 32.1 萬 | 44.4 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年青田 | 38.6 萬 | 39.5 坪 | 2006 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育林大廈 | 35.4 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千歲富邑最新平均成交價是多少？
千歲富邑最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,534 萬，共 6 筆成交紀錄。
千歲富邑近期房價走勢如何？
千歲富邑近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 30.6 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
千歲富邑是哪一年的社區？有多少戶？
千歲富邑建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 99 戶。
千歲富邑位於什麼位置？
千歲富邑位於新北市樹林區千歲街8號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與千歲富邑條件最接近的社區包括：家麒皇家（35.2 萬/坪）、樹林學府（35.1 萬/坪）、全球台北人（32.1 萬/坪）、久年青田（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千歲富邑比樹林區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2001±5 年）的 12 個社區的中位數 38.6 萬/坪低 8.5%。
千歲富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千歲富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。