騰翔樹与苑
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
32.4 坪
騰翔樹与苑 實價登錄行情概況
騰翔樹与苑位於新北市樹林區（民權街），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 41.0 萬至 52.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,747 萬
2026-06-02 · 43.0 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,741 萬
2026-05-27 · 43.0 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,785 萬
2026-05-23 · 44.0 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,981 萬
2026-05-12 · 44.5 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,747 萬
2026-04-17 · 43.0 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,366 萬
2026-03-15 · 45.1 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,339 萬
2025-12-22 · 44.1 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,380 萬
2025-12-10 · 45.3 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,168 萬
2025-11-29 · 44.8 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段116巷1,358 萬
2025-11-29 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,747 萬 | 43.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-27 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,741 萬 | 43.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-23 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,785 萬 | 44.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-12 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,981 萬 | 44.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/15 |
| 2026-04-17 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,747 萬 | 43.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-15 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,366 萬 | 45.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/15 |
| 2025-12-22 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,339 萬 | 44.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-12-10 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,380 萬 | 45.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/15 |
| 2025-11-29 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,168 萬 | 44.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/15 |
| 2025-11-29 | 新北市樹林區柑園街一段116巷 | 1,358 萬 | 44.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/15 |
騰翔樹与苑 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 82%；中位數 39.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在樹林區 84 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.5–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1443 公尺至捷運媽祖田站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 騰翔樹与苑目前社區 | 44.6 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 34 | ||
| 樹林后站金座 | 43.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和園 | 43.5 萬 | 31.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后站金站 | 46 萬 | 30.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓昇原宿 | 43.9 萬 | 38.1 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北大璽悅 | 44.6 萬 | 39.7 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
騰翔樹与苑最新平均成交價是多少？
騰翔樹与苑最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,461 萬，共 34 筆成交紀錄。
騰翔樹与苑近期房價走勢如何？
騰翔樹与苑近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 41.0 萬至 52.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
騰翔樹与苑是哪一年的社區？有多少戶？
騰翔樹与苑社區總戶數 99 戶。
騰翔樹与苑位於什麼位置？
騰翔樹与苑位於新北市樹林區民權街。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與騰翔樹与苑條件最接近的社區包括：樹林后站金座（43.8 萬/坪）、和園（43.5 萬/坪）、后站金站（46 萬/坪）、泓昇原宿（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
騰翔樹与苑比樹林區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
騰翔樹与苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在樹林區 84 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
騰翔樹与苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。