荷蘊八期 荷蘊 煦
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.5 坪
荷蘊八期 荷蘊 煦 實價登錄行情概況
荷蘊八期 荷蘊 煦位於新北市樹林區（柑園街一段75號旁），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 39.5 萬至 47.6 萬/坪。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,250 萬
2026-01-25 · 39.5 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地923 萬
2025-12-16 · 40.5 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,252 萬
2025-11-01 · 40.9 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,500 萬
2025-10-28 · 42.0 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,314 萬
2025-10-17 · 41.5 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,020 萬
2025-09-27 · 44.8 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,085 萬
2025-08-14 · 40.4 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,277 萬
2025-08-06 · 47.6 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,221 萬
2025-07-03 · 45.5 萬/坪
- 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地1,015 萬
2025-07-01 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,250 萬 | 39.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-12-16 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 923 萬 | 40.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-01 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,252 萬 | 40.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/7 |
| 2025-10-28 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,500 萬 | 42.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/7 |
| 2025-10-17 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,314 萬 | 41.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/7 |
| 2025-09-27 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,020 萬 | 44.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/7 |
| 2025-08-14 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,085 萬 | 40.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-08-06 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,277 萬 | 47.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-07-03 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,221 萬 | 45.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/7 |
| 2025-07-01 | 新北市樹林區柑園街一段77號邊工地 | 1,015 萬 | 44.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/7 |
荷蘊八期 荷蘊 煦 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 71%；中位數 39.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在樹林區 84 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.6–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1262 公尺至捷運媽祖田站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蘊八期 荷蘊 煦目前社區 | 42.7 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 10 | ||
| 荷蘊煦 | 42.5 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新柑園 | 42.2 萬 | 27.7 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三謙釀 | 41.7 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣懋川玥 | 40.2 萬 | 27.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和園 | 43.5 萬 | 31.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹林后站金座 | 43.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蘊八期 荷蘊 煦最新平均成交價是多少？
荷蘊八期 荷蘊 煦最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,074 萬，共 10 筆成交紀錄。
荷蘊八期 荷蘊 煦是哪一年的社區？有多少戶？
荷蘊八期 荷蘊 煦社區總戶數 18 戶。
荷蘊八期 荷蘊 煦位於什麼位置？
荷蘊八期 荷蘊 煦位於新北市樹林區柑園街一段75號旁。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與荷蘊八期 荷蘊 煦條件最接近的社區包括：荷蘊煦（42.5 萬/坪）、新柑園（42.2 萬/坪）、三謙釀（41.7 萬/坪）、欣懋川玥（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蘊八期 荷蘊 煦比樹林區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷蘊八期 荷蘊 煦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在樹林區 84 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蘊八期 荷蘊 煦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。