樂活郡
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
33.8 坪
樂活郡 實價登錄行情概況
樂活郡位於新北市樹林區（學勤路663號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 27.7 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學勤路６６９號十一樓1,830 萬
2025-10-18 · 39.9 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６７９號五樓1,392 萬
2025-10-02 · 36.6 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６６５號二樓2,106 萬
2025-09-13 · 40.6 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６８１號十五樓1,300 萬
2025-05-26 · 46.4 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６５９號四樓1,900 萬
2025-01-15 · 42.3 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６５１號1,220 萬
2024-12-04 · 39.6 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６７１號三樓1,300 萬
2024-04-29 · 27.7 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６４９號十三樓1,780 萬
2024-04-01 · 43.8 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６５３號九樓1,330 萬
2023-12-20 · 34.9 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路６５１號十三樓1,420 萬
2023-10-20 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新北市樹林區學勤路６６９號十一樓 | 1,830 萬 | 39.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-10-02 | 新北市樹林區學勤路６７９號五樓 | 1,392 萬 | 36.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-13 | 新北市樹林區學勤路６６５號二樓 | 2,106 萬 | 40.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-26 | 新北市樹林區學勤路６８１號十五樓 | 1,300 萬 | 46.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-15 | 新北市樹林區學勤路６５９號四樓 | 1,900 萬 | 42.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-04 | 新北市樹林區學勤路６５１號 | 1,220 萬 | 39.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-04-29 | 新北市樹林區學勤路６７１號三樓 | 1,300 萬 | 27.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-01 | 新北市樹林區學勤路６４９號十三樓 | 1,780 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-20 | 新北市樹林區學勤路６５３號九樓 | 1,330 萬 | 34.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-10-20 | 新北市樹林區學勤路６５１號十三樓 | 1,420 萬 | 37.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/十五層 |
樂活郡 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 40%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 34.7–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1042 公尺至捷運龍埔站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂活郡目前社區 | 37.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 2008 | 23 | ||
| 松下清泉 | 37.9 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上閤築 | 39.5 萬 | 30.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年青田 | 38.6 萬 | 39.5 坪 | 2006 | 70 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哲里 | 33.5 萬 | 35.8 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂活郡最新平均成交價是多少？
樂活郡最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 23 筆成交紀錄。
樂活郡近期房價走勢如何？
樂活郡近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 27.7 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂活郡是哪一年的社區？有多少戶？
樂活郡建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
樂活郡位於什麼位置？
樂活郡位於新北市樹林區學勤路663號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與樂活郡條件最接近的社區包括：松下清泉（37.9 萬/坪）、愛在歐洲（36.5 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、上閤築（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂活郡比樹林區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 6.5%。
樂活郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂活郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。