松下清泉
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
34.7 坪
松下清泉 實價登錄行情概況
松下清泉位於新北市樹林區（佳園路三段560號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 31.8 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區佳園路三段５１４號八樓1,700 萬
2025-11-08 · 36.2 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１８號三樓1,028 萬
2025-05-17 · 51.3 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１８號五樓968 萬
2024-05-03 · 48.3 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１４號十五樓1,855 萬
2024-03-14 · 38.9 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１０號十一樓1,680 萬
2023-09-16 · 38.6 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１２號十三樓1,990 萬
2023-08-20 · 36.5 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１６號九樓1,500 萬
2023-07-21 · 41.6 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１８號十樓933 萬
2023-01-02 · 32.8 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１０號十五樓1,520 萬
2022-12-04 · 34.9 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５１０號十五樓1,387 萬
2022-08-16 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 新北市樹林區佳園路三段５１４號八樓 | 1,700 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-17 | 新北市樹林區佳園路三段５１８號三樓 | 1,028 萬 | 51.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-03 | 新北市樹林區佳園路三段５１８號五樓 | 968 萬 | 48.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-14 | 新北市樹林區佳園路三段５１４號十五樓 | 1,855 萬 | 38.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-16 | 新北市樹林區佳園路三段５１０號十一樓 | 1,680 萬 | 38.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-08-20 | 新北市樹林區佳園路三段５１２號十三樓 | 1,990 萬 | 36.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-07-21 | 新北市樹林區佳園路三段５１６號九樓 | 1,500 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-01-02 | 新北市樹林區佳園路三段５１８號十樓 | 933 萬 | 32.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-12-04 | 新北市樹林區佳園路三段５１０號十五樓 | 1,520 萬 | 34.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-16 | 新北市樹林區佳園路三段５１０號十五樓 | 1,387 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 十五層/十五層 |
松下清泉 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 43%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
13 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 33.5–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 640 公尺至捷運龍埔站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松下清泉目前社區 | 37.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 2008 | 13 | ||
| 樂活郡 | 37.6 萬 | 33.8 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上閤築 | 39.5 萬 | 30.8 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年青田 | 38.6 萬 | 39.5 坪 | 2006 | 70 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松下清泉最新平均成交價是多少？
松下清泉最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,451 萬，共 13 筆成交紀錄。
松下清泉近期房價走勢如何？
松下清泉近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 31.8 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松下清泉是哪一年的社區？有多少戶？
松下清泉建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 26 戶。
松下清泉位於什麼位置？
松下清泉位於新北市樹林區佳園路三段560號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與松下清泉條件最接近的社區包括：樂活郡（37.6 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、愛在歐洲（36.5 萬/坪）、上閤築（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松下清泉比樹林區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 5.7%。
松下清泉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松下清泉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。