哲里
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
35.8 坪
哲里 實價登錄行情概況
哲里位於新北市樹林區（佳園路三段606號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 27.0 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區佳園路三段６１０號十樓1,700 萬
2025-10-16 · 34.8 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段６２０號十五樓1,680 萬
2024-10-09 · 36.2 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段６２０號二樓1,350 萬
2024-01-12 · 35.6 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段６２０號四樓1,430 萬
2023-04-11 · 37.8 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段６１０號八樓1,300 萬
2022-03-26 · 29.5 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段６１８號十一樓1,220 萬
2022-02-12 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 新北市樹林區佳園路三段６１０號十樓 | 1,700 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-10-09 | 新北市樹林區佳園路三段６２０號十五樓 | 1,680 萬 | 36.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-12 | 新北市樹林區佳園路三段６２０號二樓 | 1,350 萬 | 35.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-11 | 新北市樹林區佳園路三段６２０號四樓 | 1,430 萬 | 37.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-26 | 新北市樹林區佳園路三段６１０號八樓 | 1,300 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-02-12 | 新北市樹林區佳園路三段６１８號十一樓 | 1,220 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 十一層/十五層 |
哲里 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 17%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 16.7%。
半數成交落在 30.8–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 635 公尺至捷運三峽站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲里目前社區 | 33.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 2008 | 6 | ||
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松下清泉 | 37.9 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹林學府 | 35.1 萬 | 35.7 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活郡 | 37.6 萬 | 33.8 坪 | 2008 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正大地 | 33.5 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲里最新平均成交價是多少？
哲里最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,413 萬，共 6 筆成交紀錄。
哲里近期房價走勢如何？
哲里近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 27.0 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哲里是哪一年的社區？有多少戶？
哲里建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
哲里位於什麼位置？
哲里位於新北市樹林區佳園路三段606號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與哲里條件最接近的社區包括：長群樂樂（33.6 萬/坪）、愛在歐洲（36.5 萬/坪）、松下清泉（37.9 萬/坪）、樹林學府（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲里比樹林區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 16.7%。
哲里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。