久年青田
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
39.5 坪
久年青田 實價登錄行情概況
久年青田位於新北市樹林區（學勤路245號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 24.9 萬至 54.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學勤路２５８號十八樓1,650 萬
2025-12-16 · 38.3 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２１０號十八樓2,350 萬
2025-10-18 · 39.7 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２９０號六樓2,600 萬
2025-10-01 · 40.6 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２７８號八樓1,985 萬
2025-09-03 · 41.7 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２３０號八樓2,100 萬
2025-08-20 · 38.1 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２５８號十八樓1,555 萬
2025-08-09 · 44.2 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２６８號十四樓1,980 萬
2025-07-21 · 35.8 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２２６號五樓1,350 萬
2025-05-04 · 39.1 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２２０號十一樓1,580 萬
2025-03-29 · 36.5 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路２５６號六樓2,020 萬
2025-03-05 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 新北市樹林區學勤路２５８號十八樓 | 1,650 萬 | 38.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-10-18 | 新北市樹林區學勤路２１０號十八樓 | 2,350 萬 | 39.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-10-01 | 新北市樹林區學勤路２９０號六樓 | 2,600 萬 | 40.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-09-03 | 新北市樹林區學勤路２７８號八樓 | 1,985 萬 | 41.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-08-20 | 新北市樹林區學勤路２３０號八樓 | 2,100 萬 | 38.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-08-09 | 新北市樹林區學勤路２５８號十八樓 | 1,555 萬 | 44.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-07-21 | 新北市樹林區學勤路２６８號十四樓 | 1,980 萬 | 35.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-05-04 | 新北市樹林區學勤路２２６號五樓 | 1,350 萬 | 39.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-03-29 | 新北市樹林區學勤路２２０號十一樓 | 1,580 萬 | 36.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-03-05 | 新北市樹林區學勤路２５６號六樓 | 2,020 萬 | 36.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/十九層 |
久年青田 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 44%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
70 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在樹林區 84 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2006±5 年）的 23 個社區的中位數 39.9 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 35.8–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 973 公尺至捷運三峽站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久年青田目前社區 | 38.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 2006 | 70 | ||
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松下清泉 | 37.9 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城大砌 | 39.4 萬 | 44.3 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛在歐洲 | 36.5 萬 | 34.7 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活郡 | 37.6 萬 | 33.8 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久年青田最新平均成交價是多少？
久年青田最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,709 萬，共 70 筆成交紀錄。
久年青田近期房價走勢如何？
久年青田近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 24.9 萬至 54.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久年青田是哪一年的社區？有多少戶？
久年青田建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 45 戶。
久年青田位於什麼位置？
久年青田位於新北市樹林區學勤路245號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與久年青田條件最接近的社區包括：御花園（40.2 萬/坪）、松下清泉（37.9 萬/坪）、春城大砌（39.4 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久年青田比樹林區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2006±5 年）的 23 個社區的中位數 39.9 萬/坪低 3.3%。
久年青田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在樹林區 84 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久年青田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。