上閤築
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+27.9%
平均坪數
30.8 坪
上閤築 實價登錄行情概況
上閤築位於新北市樹林區（佳園路三段542號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 27.9%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區佳園路三段５３４號十樓1,285 萬
2025-09-23 · 49.6 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５２８號十三樓1,850 萬
2024-07-28 · 41.6 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５２６號十三樓1,700 萬
2024-05-26 · 46.0 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５４２號十五樓1,735 萬
2024-05-18 · 36.8 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５３４號十四樓1,170 萬
2023-05-14 · 45.0 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５３０號十四樓1,150 萬
2023-03-18 · 34.2 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５３０號九樓1,115 萬
2022-12-14 · 39.0 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５３８號七樓1,530 萬
2022-11-12 · 32.1 萬/坪
- 新北市樹林區佳園路三段５２８號十一樓1,380 萬
2022-01-27 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 新北市樹林區佳園路三段５３４號十樓 | 1,285 萬 | 49.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-28 | 新北市樹林區佳園路三段５２８號十三樓 | 1,850 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-26 | 新北市樹林區佳園路三段５２６號十三樓 | 1,700 萬 | 46.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-18 | 新北市樹林區佳園路三段５４２號十五樓 | 1,735 萬 | 36.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-14 | 新北市樹林區佳園路三段５３４號十四樓 | 1,170 萬 | 45.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-03-18 | 新北市樹林區佳園路三段５３０號十四樓 | 1,150 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-12-14 | 新北市樹林區佳園路三段５３０號九樓 | 1,115 萬 | 39.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-11-12 | 新北市樹林區佳園路三段５３８號七樓 | 1,530 萬 | 32.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-01-27 | 新北市樹林區佳園路三段５２８號十一樓 | 1,380 萬 | 31.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/十五層 |
上閤築 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 50%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 34.2–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運龍埔站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上閤築目前社區 | 39.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 2008 | 9 | ||
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂活郡 | 37.6 萬 | 33.8 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松下清泉 | 37.9 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廿一行館 | 42.8 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金色米蘭 | 39.7 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上閤築最新平均成交價是多少？
上閤築最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,369 萬，共 9 筆成交紀錄。
上閤築近期房價走勢如何？
上閤築近一年單價上漲 27.9%，成交單價介於 31.0 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上閤築是哪一年的社區？有多少戶？
上閤築建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
上閤築位於什麼位置？
上閤築位於新北市樹林區佳園路三段542號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與上閤築條件最接近的社區包括：米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、樂活郡（37.6 萬/坪）、松下清泉（37.9 萬/坪）、廿一行館（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上閤築比樹林區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2008±5 年）的 22 個社區的中位數 40.2 萬/坪低 1.9%。
上閤築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上閤築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。