樂河郡耀河
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
35.8 坪
樂河郡耀河 實價登錄行情概況
樂河郡耀河位於新北市三峽區（民生街19巷7弄2號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 38.1 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區民生街１９巷７弄１０之１號九樓2,398 萬
2024-04-27 · 48.7 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄８號九樓1,745 萬
2024-04-05 · 42.0 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄１０號四樓1,100 萬
2023-09-15 · 42.3 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄８號十三樓1,600 萬
2023-07-22 · 38.1 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄２號五樓1,780 萬
2022-09-02 · 40.0 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄２之１號五樓1,100 萬
2022-04-29 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄１０之１號九樓 | 2,398 萬 | 48.7 萬/坪 | 45.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-05 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄８號九樓 | 1,745 萬 | 42.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-15 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄１０號四樓 | 1,100 萬 | 42.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-07-22 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄８號十三樓 | 1,600 萬 | 38.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-09-02 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄２號五樓 | 1,780 萬 | 40.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-04-29 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄２之１號五樓 | 1,100 萬 | 41.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十三層 |
樂河郡耀河 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 74%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 36.2 萬/坪高 16.0%。
半數成交落在 40.3–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 413 公尺至捷運三峽站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂河郡耀河目前社區 | 42.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 2014 | 6 | ||
| 巴黎花都 | 41.4 萬 | 39 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂河郡豐河 | 42 萬 | 30.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 萬寶隆 | 42 萬 | 34.4 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 早安北大十七期 | 40.1 萬 | 40.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達人生活 | 39.7 萬 | 41 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北大隆恩 | 37 萬 | 40.5 坪 | 2017 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂河郡耀河最新平均成交價是多少？
樂河郡耀河最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 1,512 萬，共 6 筆成交紀錄。
樂河郡耀河近期房價走勢如何？
樂河郡耀河近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 38.1 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂河郡耀河是哪一年的社區？有多少戶？
樂河郡耀河建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 74 戶。
樂河郡耀河位於什麼位置？
樂河郡耀河位於新北市三峽區民生街19巷7弄2號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與樂河郡耀河條件最接近的社區包括：巴黎花都（41.4 萬/坪）、樂河郡豐河（42 萬/坪）、萬寶隆（42 萬/坪）、早安北大十七期（40.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂河郡耀河比三峽區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 36.2 萬/坪高 16.0%。
樂河郡耀河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂河郡耀河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。