久泰花園
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+48.2%
平均坪數
27.2 坪
久泰花園 實價登錄行情概況
久泰花園位於新北市板橋區（大觀路二段174巷138號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 37.0 萬至 58.2 萬/坪，近一年單價上漲 48.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號八樓之１1,520 萬
2024-08-24 · 58.2 萬/坪
- 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號八樓之１1,400 萬
2024-03-22 · 54.1 萬/坪
- 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８之２號七樓1,260 萬
2023-03-18 · 37.0 萬/坪
- 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號十樓1,780 萬
2022-12-18 · 46.4 萬/坪
- 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號九樓1,750 萬
2022-08-11 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號八樓之１ | 1,520 萬 | 58.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-22 | 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號八樓之１ | 1,400 萬 | 54.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-03-18 | 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８之２號七樓 | 1,260 萬 | 37.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-12-18 | 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號十樓 | 1,780 萬 | 46.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-08-11 | 新北市板橋區大觀路二段１７４巷１３８號九樓 | 1,750 萬 | 37.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/十一層 |
久泰花園 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 14%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
5 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2006±5 年）的 41 個社區的中位數 60.2 萬/坪低 22.4%。
半數成交落在 37.9–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1200 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久泰花園目前社區 | 46.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 2006 | 5 | ||
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂晴 | 45 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂晴 II | 44.8 萬 | 28.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金堡翠華大樓 | 49.3 萬 | 25.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀愛 | 44.5 萬 | 25.7 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久泰花園最新平均成交價是多少？
久泰花園最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,422 萬，共 5 筆成交紀錄。
久泰花園近期房價走勢如何？
久泰花園近一年單價上漲 48.2%，成交單價介於 37.0 萬至 58.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久泰花園是哪一年的社區？有多少戶？
久泰花園建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 161 戶。
久泰花園位於什麼位置？
久泰花園位於新北市板橋區大觀路二段174巷138號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與久泰花園條件最接近的社區包括：一品華廈（46 萬/坪）、樂晴（45 萬/坪）、樂晴 II（44.8 萬/坪）、金堡翠華大樓（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久泰花園比板橋區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2006±5 年）的 41 個社區的中位數 60.2 萬/坪低 22.4%。
久泰花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久泰花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。