樂晴 II

新北市板橋區

均價/坪

44.8 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+3.9%

平均坪數

28.2 坪

單坪最低43.0 萬/坪

單坪最高45.6 萬/坪

平均總價1,262 萬

樂晴 II 實價登錄行情概況

樂晴 II位於新北市板橋區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 44.8 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 43.0 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄

新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-12-15 · 45.0 萬/坪
1,457 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-10-18 · 45.6 萬/坪
1,283 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-10-14 · 44.9 萬/坪
1,464 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-08-29 · 45.0 萬/坪
1,266 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-08-07 · 45.1 萬/坪
1,470 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-06-14 · 44.9 萬/坪
1,265 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-06-12 · 44.7 萬/坪
1,260 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-06-09 · 45.3 萬/坪
1,275 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-05-12 · 44.7 萬/坪
1,260 萬
新北市板橋區金門街369巷57弄
2023-03-25 · 44.7 萬/坪
1,450 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-12-15	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,457 萬	45.0 萬/坪	28.2 坪	三層/7
2023-10-18	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,283 萬	45.6 萬/坪	28.2 坪	二層/7
2023-10-14	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,464 萬	44.9 萬/坪	28.2 坪	六層/7
2023-08-29	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,266 萬	45.0 萬/坪	28.2 坪	四層/7
2023-08-07	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,470 萬	45.1 萬/坪	28.2 坪	六層/7
2023-06-14	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,265 萬	44.9 萬/坪	28.2 坪	五層/7
2023-06-12	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,260 萬	44.7 萬/坪	28.2 坪	四層/7
2023-06-09	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,275 萬	45.3 萬/坪	28.2 坪	五層/7
2023-05-12	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,260 萬	44.7 萬/坪	28.2 坪	七層/7
2023-03-25	新北市板橋區金門街369巷57弄	1,450 萬	44.7 萬/坪	28.2 坪	三層/7

樂晴 II 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置44.8萬/坪高於 10%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 10%；中位數 60.3 萬/坪。

成交價一致性1.4% 變異高於 99%

成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-25.7%

平均 44.8 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間44.7–45萬/坪

半數成交落在 44.7–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
樂晴 II目前社區	44.8 萬/坪	28.2 坪	-	11
一品華廈	46 萬	28.4 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
富江翠	44.5 萬	29.4 坪	2021	253	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
樂晴	45 萬	26.3 坪	-	42	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
超級城市Super讚	44.3 萬	30.1 坪	2018	39	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
觀愛	44.5 萬	25.7 坪	2002	11	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣	45.4 萬	25.7 坪	2022	73	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區實價登錄行情

查看板橋區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

樂晴 II最新平均成交價是多少？

樂晴 II最新實價登錄平均單價約 44.8 萬/坪，平均總價約 1,262 萬，共 11 筆成交紀錄。

樂晴 II近期房價走勢如何？

樂晴 II近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 43.0 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與樂晴 II條件最接近的社區包括：一品華廈（46 萬/坪）、富江翠（44.5 萬/坪）、樂晴（45 萬/坪）、超級城市Super讚（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

樂晴 II比板橋區行情高還是低？