樁之林二期
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+46.3%
平均坪數
26.8 坪
樁之林二期 實價登錄行情概況
樁之林二期位於新北市林口區（南勢六街57號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 26.3 萬至 45.2 萬/坪，近一年單價上漲 46.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢六街６６號九樓1,540 萬
2024-09-03 · 45.2 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６０號四樓1,375 萬
2024-01-30 · 38.1 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６８號三樓986 萬
2021-05-16 · 27.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６２號三樓905 萬
2021-04-16 · 29.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６６號二樓916 萬
2021-04-15 · 26.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６２號二樓859 萬
2021-04-05 · 27.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６６號四樓990 萬
2021-03-21 · 29.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６６號五樓945 萬
2021-03-06 · 27.4 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６８號五樓988 萬
2021-03-01 · 27.7 萬/坪
- 新北市林口區南勢六街６２號五樓868 萬
2021-02-18 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 新北市林口區南勢六街６６號九樓 | 1,540 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-30 | 新北市林口區南勢六街６０號四樓 | 1,375 萬 | 38.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/九層 |
| 2021-05-16 | 新北市林口區南勢六街６８號三樓 | 986 萬 | 27.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/九層 |
| 2021-04-16 | 新北市林口區南勢六街６２號三樓 | 905 萬 | 29.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/九層 |
| 2021-04-15 | 新北市林口區南勢六街６６號二樓 | 916 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/九層 |
| 2021-04-05 | 新北市林口區南勢六街６２號二樓 | 859 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/九層 |
| 2021-03-21 | 新北市林口區南勢六街６６號四樓 | 990 萬 | 29.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/九層 |
| 2021-03-06 | 新北市林口區南勢六街６６號五樓 | 945 萬 | 27.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/九層 |
| 2021-03-01 | 新北市林口區南勢六街６８號五樓 | 988 萬 | 27.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/九層 |
| 2021-02-18 | 新北市林口區南勢六街６２號五樓 | 868 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/九層 |
樁之林二期 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 7%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
35 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 29.7%。
半數成交落在 27.6–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 885 公尺至捷運林口站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樁之林二期目前社區 | 30.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 2022 | 35 | ||
| 仁愛康橋 | 31 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹林苑 | 33.1 萬 | 25.2 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 心原宿 | 26.4 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發嵐海大樓區 | 28.1 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 189 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文林逸軒 | 35.8 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樁之林二期最新平均成交價是多少？
樁之林二期最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 835 萬，共 35 筆成交紀錄。
樁之林二期近期房價走勢如何？
樁之林二期近一年單價上漲 46.3%，成交單價介於 26.3 萬至 45.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樁之林二期是哪一年的社區？有多少戶？
樁之林二期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
樁之林二期位於什麼位置？
樁之林二期位於新北市林口區南勢六街57號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與樁之林二期條件最接近的社區包括：仁愛康橋（31 萬/坪）、竹林苑（33.1 萬/坪）、森鄰+（30.3 萬/坪）、心原宿（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樁之林二期比林口區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 29.7%。
樁之林二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樁之林二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。