仁愛康橋
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
30.6 坪
仁愛康橋 實價登錄行情概況
仁愛康橋位於新北市林口區（仁愛路一段300號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 24.3 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛路一段３００號八樓1,593 萬
2025-10-29 · 32.9 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓1,340 萬
2025-02-17 · 49.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９８號十樓1,310 萬
2024-12-05 · 48.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９８號六樓1,380 萬
2024-08-21 · 47.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９６號十樓1,318 萬
2024-08-21 · 49.0 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓1,150 萬
2024-06-21 · 42.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段３００號九樓1,780 萬
2024-04-29 · 36.7 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段３００號十樓1,305 萬
2021-09-07 · 29.0 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９６號九樓716 萬
2021-09-07 · 28.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段３００號九樓1,308 萬
2021-09-01 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 新北市林口區仁愛路一段３００號八樓 | 1,593 萬 | 32.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-02-17 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓 | 1,340 萬 | 49.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-12-05 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號十樓 | 1,310 萬 | 48.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-08-21 | 新北市林口區仁愛路一段２９８號六樓 | 1,380 萬 | 47.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-21 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號十樓 | 1,318 萬 | 49.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-21 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號四樓 | 1,150 萬 | 42.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-04-29 | 新北市林口區仁愛路一段３００號九樓 | 1,780 萬 | 36.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-09-07 | 新北市林口區仁愛路一段３００號十樓 | 1,305 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-09-07 | 新北市林口區仁愛路一段２９６號九樓 | 716 萬 | 28.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-09-01 | 新北市林口區仁愛路一段３００號九樓 | 1,308 萬 | 29.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/十一層 |
仁愛康橋 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 10%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
30 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 25.7%。
半數成交落在 26.2–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2831 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛康橋目前社區 | 31.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 2024 | 30 | ||
| 樁之林二期 | 30.4 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹林苑 | 33.1 萬 | 25.2 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 鼎新苑 | 31.6 萬 | 32.1 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心原宿 | 26.4 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南馥園 | 32.8 萬 | 33.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛康橋最新平均成交價是多少？
仁愛康橋最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 957 萬，共 30 筆成交紀錄。
仁愛康橋近期房價走勢如何？
仁愛康橋近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 24.3 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛康橋是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛康橋建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 31 戶。
仁愛康橋位於什麼位置？
仁愛康橋位於新北市林口區仁愛路一段300號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與仁愛康橋條件最接近的社區包括：樁之林二期（30.4 萬/坪）、竹林苑（33.1 萬/坪）、森鄰+（30.3 萬/坪）、鼎新苑（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛康橋比林口區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 25.7%。
仁愛康橋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛康橋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。