心原宿
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
29.7 坪
心原宿 實價登錄行情概況
心原宿位於新北市林口區（中北三街198號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 23.1 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中北三街２０５號二樓1,480 萬
2024-11-15 · 40.9 萬/坪
- 新北市林口區中北三街１９９號八樓1,130 萬
2023-11-24 · 43.0 萬/坪
- 新北市林口區中北三街１９５號九樓1,380 萬
2023-03-13 · 39.8 萬/坪
- 新北市林口區中北三街１９７號九樓1,268 萬
2022-11-04 · 28.8 萬/坪
- 新北市林口區中北三街２０５號九樓1,380 萬
2022-10-17 · 42.4 萬/坪
- 新北市林口區中北三街２０１號二樓1,100 萬
2022-08-13 · 32.6 萬/坪
- 新北市林口區中北三街１９９號728 萬
2021-02-01 · 29.1 萬/坪
- 新北市林口區中北三街２０５號二樓870 萬
2020-11-17 · 24.3 萬/坪
- 新北市林口區中北三街２０５號1,238 萬
2020-11-15 · 31.3 萬/坪
- 新北市林口區中北三街２０１號1,128 萬
2020-10-20 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 新北市林口區中北三街２０５號二樓 | 1,480 萬 | 40.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-11-24 | 新北市林口區中北三街１９９號八樓 | 1,130 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-03-13 | 新北市林口區中北三街１９５號九樓 | 1,380 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-11-04 | 新北市林口區中北三街１９７號九樓 | 1,268 萬 | 28.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/十層 |
| 2022-10-17 | 新北市林口區中北三街２０５號九樓 | 1,380 萬 | 42.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十層 |
| 2022-08-13 | 新北市林口區中北三街２０１號二樓 | 1,100 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/十層 |
| 2021-02-01 | 新北市林口區中北三街１９９號 | 728 萬 | 29.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
| 2020-11-17 | 新北市林口區中北三街２０５號二樓 | 870 萬 | 24.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/十層 |
| 2020-11-15 | 新北市林口區中北三街２０５號 | 1,238 萬 | 31.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
| 2020-10-20 | 新北市林口區中北三街２０１號 | 1,128 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
心原宿 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 2%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
64 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 38.7%。
半數成交落在 24.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2729 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心原宿目前社區 | 26.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 2022 | 64 | ||
| 樁之林二期 | 30.4 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛康橋 | 31 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東京苑 | 27.1 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 三發嵐海大樓區 | 28.1 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 189 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 玄泰PTW(月光區) | 27.5 萬 | 37.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心原宿最新平均成交價是多少？
心原宿最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 64 筆成交紀錄。
心原宿近期房價走勢如何？
心原宿近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 23.1 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心原宿是哪一年的社區？有多少戶？
心原宿建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 35 戶。
心原宿位於什麼位置？
心原宿位於新北市林口區中北三街198號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與心原宿條件最接近的社區包括：樁之林二期（30.4 萬/坪）、仁愛康橋（31 萬/坪）、東京苑（27.1 萬/坪）、三發嵐海大樓區（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心原宿比林口區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 38.7%。
心原宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心原宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。