文林逸軒

新北市 林口區 文林六街61號2025 年（屋齡約 1 年）48 戶

均價/坪

35.8 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

-3.6%

平均坪數

25.6 坪

單坪最低32.5 萬/坪
單坪最高37.6 萬/坪
平均總價917 萬

文林逸軒 實價登錄行情概況

文林逸軒位於新北市林口區（文林六街61號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 32.5 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區文林六街２８號四樓

    2025-11-17 · 32.5 萬/坪

    973 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號六樓

    2022-08-04 · 37.6 萬/坪

    965 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號四樓之１

    2022-07-13 · 34.0 萬/坪

    1,010 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號二樓之１

    2022-07-11 · 34.2 萬/坪

    1,006 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號二樓

    2022-07-11 · 36.0 萬/坪

    1,037 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號六樓之１

    2022-07-05 · 36.7 萬/坪

    1,040 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號三樓

    2022-06-27 · 35.9 萬/坪

    1,080 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號五樓

    2022-06-26 · 37.5 萬/坪

    1,115 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號五樓之１

    2022-06-24 · 36.8 萬/坪

    1,082 萬
  • 新北市林口區文林六街２８號三樓之１

    2022-06-18 · 36.7 萬/坪

    1,070 萬

文林逸軒 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.8萬/坪高於 27%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 27%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比61.2%高於 68%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性4.5% 變異高於 88%

成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率20.8%

10 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 55%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.9%

平均 35.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 12.9%。

成交價區間34.6–36.8萬/坪

半數成交落在 34.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2023公尺

直線距離 2023 公尺至捷運林口站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
文林逸軒目前社區35.8 萬/坪25.6 坪
竹林苑33.1 萬25.2 坪比較
山業寓璽36.8 萬30.5 坪比較
聯虹星耀35.9 萬32.7 坪比較
榮耀之城37.1 萬32.5 坪比較
富堡晶都38.1 萬27.2 坪比較
長滎薈城38.9 萬28.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

文林逸軒最新平均成交價是多少？

文林逸軒最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 10 筆成交紀錄。

文林逸軒近期房價走勢如何？

文林逸軒近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 32.5 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

文林逸軒是哪一年的社區？有多少戶？

文林逸軒建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 48 戶。

文林逸軒位於什麼位置？

文林逸軒位於新北市林口區文林六街61號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與文林逸軒條件最接近的社區包括：竹林苑（33.1 萬/坪）、山業寓璽（36.8 萬/坪）、聯虹星耀（35.9 萬/坪）、榮耀之城（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

文林逸軒比林口區行情高還是低？

平均 35.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 12.9%。

文林逸軒最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

文林逸軒成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。