竹林苑
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
25.2 坪
竹林苑 實價登錄行情概況
竹林苑位於新北市林口區（竹林路606巷16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 30.5 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之１1,168 萬
2025-06-01 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之２1,120 萬
2025-05-01 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區竹林路６０６巷１６號十一樓之２1,330 萬
2024-09-20 · 35.9 萬/坪
- 新北市林口區竹林路６０６巷１６號十樓之２1,310 萬
2024-09-18 · 35.3 萬/坪
- 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之２942 萬
2024-05-20 · 32.4 萬/坪
- 新北市林口區竹林路606巷977 萬
2023-05-20 · 32.4 萬/坪
- 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之１977 萬
2023-05-20 · 32.4 萬/坪
- 新北市林口區竹林路606巷942 萬
2023-05-20 · 32.4 萬/坪
- 新北市林口區竹林路６０６巷１６號九樓之２1,206 萬
2023-05-09 · 30.5 萬/坪
- 新北市林口區竹林路606巷1,206 萬
2023-05-09 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之１ | 1,168 萬 | 39.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-01 | 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之２ | 1,120 萬 | 39.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-09-20 | 新北市林口區竹林路６０６巷１６號十一樓之２ | 1,330 萬 | 35.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-09-18 | 新北市林口區竹林路６０６巷１６號十樓之２ | 1,310 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-20 | 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之２ | 942 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-20 | 新北市林口區竹林路606巷 | 977 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/12 |
| 2023-05-20 | 新北市林口區竹林路６０６巷１６號三樓之１ | 977 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-20 | 新北市林口區竹林路606巷 | 942 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/12 |
| 2023-05-09 | 新北市林口區竹林路６０６巷１６號九樓之２ | 1,206 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-09 | 新北市林口區竹林路606巷 | 1,206 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/12 |
竹林苑 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 17%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
49 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 32.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2940 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹林苑目前社區 | 33.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 2024 | 49 | ||
| 文林逸軒 | 35.8 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樁之林二期 | 30.4 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛康橋 | 31 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江南馥園 | 32.8 萬 | 33.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀之城 | 37.1 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 57 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹星耀 | 35.9 萬 | 32.7 坪 | 2021 | 78 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹林苑最新平均成交價是多少？
竹林苑最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 851 萬，共 49 筆成交紀錄。
竹林苑近期房價走勢如何？
竹林苑近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 30.5 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹林苑是哪一年的社區？有多少戶？
竹林苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 22 戶。
竹林苑位於什麼位置？
竹林苑位於新北市林口區竹林路606巷16號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與竹林苑條件最接近的社區包括：文林逸軒（35.8 萬/坪）、樁之林二期（30.4 萬/坪）、仁愛康橋（31 萬/坪）、江南馥園（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹林苑比林口區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 20.9%。
竹林苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹林苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。