發樓ME
均價/坪
68.6 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
22 坪
發樓ME 實價登錄行情概況
發樓ME位於新北市板橋區（雙十路二段130巷2弄9號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 68.6 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 59.0 萬至 97.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號十四樓之１2,780 萬
2025-12-14 · 84.9 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄７號九樓3,770 萬
2025-12-07 · 90.0 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號三樓4,580 萬
2025-09-28 · 85.5 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄３號十四樓2,566 萬
2025-07-29 · 78.5 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號三樓之１3,000 萬
2025-06-28 · 82.0 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄３號十三樓2,380 萬
2025-04-22 · 89.5 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號十二樓5,130 萬
2025-04-16 · 93.1 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄３號十四樓2,750 萬
2025-04-16 · 95.2 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１１號十一樓1,335 萬
2025-04-05 · 91.7 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄５號十四樓3,915 萬
2025-03-28 · 95.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號十四樓之１ | 2,780 萬 | 84.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-12-07 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄７號九樓 | 3,770 萬 | 90.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-28 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號三樓 | 4,580 萬 | 85.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-07-29 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄３號十四樓 | 2,566 萬 | 78.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-06-28 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號三樓之１ | 3,000 萬 | 82.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-22 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄３號十三樓 | 2,380 萬 | 89.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-16 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１號十二樓 | 5,130 萬 | 93.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-16 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄３號十四樓 | 2,750 萬 | 95.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-04-05 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄１１號十一樓 | 1,335 萬 | 91.7 萬/坪 | 14.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-28 | 新北市板橋區雙十路二段１３０巷２弄５號十四樓 | 3,915 萬 | 95.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 十四層/十四層 |
發樓ME 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 67%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
106 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 61.5–69.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 229 公尺至捷運江子翠站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 發樓ME目前社區 | 68.6 萬/坪 | 22 坪 | 2023 | 106 | ||
| 海山學苑 | 73.5 萬 | 22.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新濠一閱 | 68.4 萬 | 22.1 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福MRT | 75.3 萬 | 22.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 板橋晴 | 59.3 萬 | 21.4 坪 | 2025 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中贊 | 77.7 萬 | 22.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 觀翠 | 69.9 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
發樓ME最新平均成交價是多少？
發樓ME最新實價登錄平均單價約 68.6 萬/坪，平均總價約 1,568 萬，共 106 筆成交紀錄。
發樓ME近期房價走勢如何？
發樓ME近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 59.0 萬至 97.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
發樓ME是哪一年的社區？有多少戶？
發樓ME建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 166 戶。
發樓ME位於什麼位置？
發樓ME位於新北市板橋區雙十路二段130巷2弄9號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與發樓ME條件最接近的社區包括：海山學苑（73.5 萬/坪）、新濠一閱（68.4 萬/坪）、幸福MRT（75.3 萬/坪）、板橋晴（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
發樓ME比板橋區行情高還是低？
平均 68.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 17.2%。
發樓ME最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
發樓ME成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.5–69.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。